場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定事項(xiàng)

場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定事項(xiàng)合同編號(hào)：__________________________甲方（出租方）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲方將位于【具體地址】的場(chǎng)地出租給乙方使用，并規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條合同期限2.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃年限】年。2.2乙方有權(quán)在本合同期滿前【提前通知期限】日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租賃用途3.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于【具體用途】，不得用于非法或危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。3.2乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反場(chǎng)地租賃的相關(guān)規(guī)定。第四條租金及支付方式4.1租金金額為人民幣【租金數(shù)額】元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【支付日】前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的【滯納金比例】作為滯納金。第二章場(chǎng)地及設(shè)施第五條場(chǎng)地概況5.1租賃場(chǎng)地位于【具體地址】，總面積為【面積】平方米，場(chǎng)地狀況及附屬設(shè)施詳見附件。5.2甲方保證場(chǎng)地的合法權(quán)屬，并保證乙方在租賃期間有權(quán)使用場(chǎng)地。第六條設(shè)施維護(hù)6.1甲方應(yīng)保持場(chǎng)地及附屬設(shè)施的完好，保證乙方正常使用。6.2如乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3甲方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三章物業(yè)管理第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于保安、清潔、綠化等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用按【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)收，支付方式與租金支付方式相同。第八條物業(yè)管理服務(wù)8.1甲方委托【物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)場(chǎng)地物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并積極配合其工作。第九條報(bào)廢與更換9.1乙方在租賃期間不得擅自拆除或改裝場(chǎng)地及附屬設(shè)施。9.2如需報(bào)廢或更換，需提前向甲方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四章違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任10.1甲方如未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方如有隱瞞場(chǎng)地或設(shè)施的真實(shí)情況，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條乙方違約責(zé)任11.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。第五章附則第十二條合同的解除12.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）場(chǎng)地或設(shè)施存在重大安全隱患；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行對(duì)一方造成重大損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。第十四條合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章租賃物品與使用權(quán)第條租賃物品1.1本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地包括但不限于以下物品：1.1.1建筑物、構(gòu)筑物；1.1.2水電設(shè)施；1.1.3道路、停車場(chǎng)等公共設(shè)施；1.1.4其他附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2甲方保證租賃物品的使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方在使用過(guò)程中享有上述租賃物品的合理使用權(quán)。第條物品使用規(guī)范2.1乙方在使用租賃物品時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)范：2.1.1不得擅自拆改、破壞或移除租賃物品；2.1.2不得利用租賃物品從事違法活動(dòng)；2.1.3不得故意損壞或造成物品損耗；2.1.4乙方應(yīng)對(duì)在使用過(guò)程中對(duì)租賃物品造成的損耗或損害負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第條物品維護(hù)保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)保持租賃物品的良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。3.2乙方不得在租賃物品上涂抹、貼附、刻畫，或進(jìn)行其他可能損害物品外觀的行為。第七章水電及其他資源管理第條水電使用4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用水用電標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，不得超出規(guī)定量。4.2乙方應(yīng)在使用過(guò)程中注意節(jié)約用水用電，并對(duì)超出的部分承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第條其他資源管理5.1乙方在租賃場(chǎng)地的使用過(guò)程中，應(yīng)合理利用各項(xiàng)資源，包括但不限于：5.1.1物資、材料；5.1.2能源；5.1.3信息技術(shù)資源。5.2乙方應(yīng)制定資源管理計(jì)劃，保證資源的高效利用和環(huán)境保護(hù)。第八章安全生產(chǎn)與處理第條安全生產(chǎn)6.1乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)或活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，保證員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第條報(bào)告與處理7.1如發(fā)生安全生產(chǎn)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。7.2甲方應(yīng)積極配合調(diào)查和處理，并協(xié)助乙方采取補(bǔ)救措施，減輕損失。第九章財(cái)務(wù)結(jié)算與報(bào)表第條財(cái)務(wù)結(jié)算8.1乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束后的【具體期限】?jī)?nèi)向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，保證雙方的權(quán)益得到保障。第條報(bào)表內(nèi)容9.1財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：9.1.1收入及支出明細(xì)；9.1.2稅收及附加費(fèi)用明細(xì)；9.1.3資產(chǎn)及負(fù)債情況。第條報(bào)表提交10.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并取得諒解。10.2甲乙雙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。第十章不可抗力與緊急事件處理第條不可抗力11.1以下情況屬不可抗力事件：11.1.1自然災(zāi)害；11.1.2行為；11.1.3社會(huì)突發(fā)事件。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行合同的內(nèi)容。第條緊急事件處理12.1遇到緊急事件，乙方應(yīng)立即采取措施，盡可能減少損失。12.2乙方應(yīng)在緊急事件發(fā)生后【具體期限】?jī)?nèi)向甲方報(bào)告事件情況，并共同研究解決方案。第十一章違約責(zé)任第條違約情形13.1以下情況視為違約：13.1.1乙方未按合同約定支付租金；13.1.2乙方擅自改變租賃用途；13.1.3乙方損壞或擅自處置租賃物品；13.1.4乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成；13.1.5乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。第條違約責(zé)任承擔(dān)14.1發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：14.1.1承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；14.1.2支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；14.1.3如有需要，賠償對(duì)方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第條違約金的支付15.1違約金應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付，逾期未支付，違約方應(yīng)按日支付滯納金。第十二章終止與解除第條合同終止16.1發(fā)生以下情況，合同可終止：16.1.1租賃期限屆滿；16.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；16.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.1.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。第條合同解除17.1發(fā)生以下情況，合同可解除：17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；17.1.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。第條解除合同的程序18.1一方提出解除合同，應(yīng)提前【具體期限】通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除原因。18.2雙方應(yīng)積極配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十三章其他第條法律適用19.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第條文本效力20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______