耕地租賃合同

耕地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。1.2甲方自愿將其擁有的耕地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方耕地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章耕地租賃標(biāo)的2.1耕地位置：位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)__________村，具體地塊位置詳見(jiàn)附件一。2.2耕地面積：總面積為_(kāi)___畝，詳見(jiàn)附件一。2.3耕地用途：乙方租賃該耕地用于種植__________（作物名稱）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金：乙方每年向甲方支付租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3租金支付方式：乙方每年____月____日前支付當(dāng)年租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證所出租的耕地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。4.1.2甲方應(yīng)保證耕地租賃期間，不干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.1.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.4甲方應(yīng)在合同到期后，按照本合同約定將耕地恢復(fù)原狀并交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用耕地。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理利用耕地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變耕地用途。4.2.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章耕地使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理使用耕地，提高土地利用率。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常維護(hù)，保持耕地土壤肥沃，不得濫用化肥、農(nóng)藥，防止耕地污染。5.3乙方在租賃期間，如因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要改變耕地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)耕地原狀。5.4乙方在租賃期間，如發(fā)生耕地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章耕地改良與投入6.1乙方在租賃期間，如進(jìn)行耕地改良或增加投入，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方進(jìn)行耕地改良或增加投入的費(fèi)用，除非合同另有約定，否則由乙方自行承擔(dān)。6.3合同期滿后，甲方有權(quán)選擇是否購(gòu)買乙方在耕地上的改良設(shè)施或投入品，購(gòu)買價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.4如甲方選擇不購(gòu)買乙方在耕地上的改良設(shè)施或投入品，乙方應(yīng)在合同到期后一個(gè)月內(nèi)自行移除，并恢復(fù)耕地原狀。第七章耕地交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將耕地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的耕地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)耕地面積、質(zhì)量等情況無(wú)誤后進(jìn)行使用。7.3若乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)耕地存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以解決。7.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署耕地交付驗(yàn)收確認(rèn)書，作為耕地交付的憑證。第八章耕地使用期間的管理8.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù)，保證耕地安全使用。8.2乙方應(yīng)建立耕地使用檔案，記錄耕地的使用情況，并定期向甲方報(bào)告。8.3乙方應(yīng)采取有效措施防止耕地被侵占、破壞，如發(fā)生上述情況，應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。8.4乙方在耕地使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第九章違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同未付租金的____%。9.3如乙方違反本合同關(guān)于耕地用途的約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。9.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。10.3合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理耕地交付手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章耕地保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)在租賃期間為耕地投保相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋耕地租賃期間可能發(fā)生的自然災(zāi)害和意外風(fēng)險(xiǎn)。11.3保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。11.4乙方在保險(xiǎn)索賠過(guò)程中，應(yīng)提供必要的文件和證明，以便甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)耕地租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)耕地的灌溉、施肥、防治病蟲害等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與耕地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.4雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，不得將應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用推卸給另一方。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。13.4爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照法院判決或雙方達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有