賓館承租經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

賓館承租經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡(jiǎn)稱"該賓館"），乙方有意承租該賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該賓館為[具體層數(shù)]層建筑，建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房共計(jì)[x]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型，房間設(shè)施齊全，配備有空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)備。2.賓館設(shè)有餐廳，可同時(shí)容納[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)，菜品豐富多樣，以滿足不同客人的口味需求。3.賓館還配備有會(huì)議室、棋牌室、健身房等配套設(shè)施，可供客人舉辦會(huì)議、休閑娛樂(lè)等活動(dòng)。4.甲方應(yīng)確保該賓館的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，能夠?yàn)橐曳降慕?jīng)營(yíng)提供良好的硬件條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該賓館擁有合法的出租權(quán)，且在租賃期間不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該賓館的主體結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成的損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照本合同約定，定期對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.在租賃期間，甲方如需對(duì)賓館進(jìn)行重大改造或維修，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如因改造或維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)該賓館，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)賓館的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、工資發(fā)放等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理賓館經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保、消防等要求。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造不得破壞賓館的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方對(duì)裝修改造部分無(wú)權(quán)拆除或要求甲方補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。7.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該賓館，不得擅自改變其用途。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，必須事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.乙方應(yīng)做好賓館的安全防范工作，確保客人及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付賓館、擅自提高租金、無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變賓館用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)、損壞賓館設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方立即騰空賓館，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)