建房意向合同協(xié)議

建房意向合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建設(shè)相關(guān)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房事宜達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型布局見附件設(shè)計圖紙（附件圖紙需包含詳細(xì)的各個房間尺寸、門窗位置及尺寸等）。房屋外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，使用的建筑材料及顏色如下：墻體材料：[墻體材料名稱，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]。屋面材料：[屋面材料名稱，如琉璃瓦、SBS防水卷材等]。門窗材質(zhì)：[門窗材質(zhì)名稱，如斷橋鋁合金、塑鋼等]，窗戶玻璃采用[玻璃類型，如中空玻璃等]。3.配套設(shè)施房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：[地面裝修材料，如地磚品牌及規(guī)格]。墻面：[墻面裝修材料，如乳膠漆品牌及型號]。天花板：[天花板裝修材料，如集成吊頂品牌及款式]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具品牌及型號等詳細(xì)信息]。衛(wèi)生間：安裝[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，并做防水處理[詳細(xì)防水施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)]。房屋外部配套設(shè)施：院子圍墻：高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如鐵藝、磚砌等]。大門：采用[大門材質(zhì)及款式，如電動伸縮門、實木大門等]。房屋周邊道路及硬化：道路寬度為[x]米，采用[道路硬化材料，如混凝土、瀝青等]進(jìn)行硬化處理。水電接入：由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)將水電接入房屋所在地，確保滿足房屋正常使用需求。其中，電力容量為[x]千瓦，水表規(guī)格為[x]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付建房款項。在建房完成后，有權(quán)按照合同約定接收房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。根據(jù)建房進(jìn)度及乙方要求，按時足額支付建房款項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及附件設(shè)計圖紙要求，收取建房款項。要求甲方提供建房所需的相關(guān)資料，并對資料的真實性、完整性進(jìn)行審核。在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主組織建房施工，選擇施工隊伍及建筑材料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的附件設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報建房進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。房屋建成后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量驗收報告。在房屋交付甲方后，按照國家規(guī)定及本合同約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍和期限如下：基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[x]年。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此款項包含房屋建設(shè)費用、裝修費用、配套設(shè)施費用、稅費及乙方合理利潤等一切費用。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方開始施工后自動轉(zhuǎn)為建房款項的一部分?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。裝修及配套設(shè)施完工：房屋裝修及配套設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?？⒐を炇蘸细瘢悍课菡w竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、工期1.開工日期：本合同簽訂且乙方收到甲方支付的定金及具備開工條件后[x]日內(nèi)開工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，總工期為[x]天，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方解決相關(guān)問題后及時通知甲方，并提交工期順延申請及相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所建房屋必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。2.房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并附有產(chǎn)品合格證明文件。3.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理或延誤，影響建房進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計圖紙或提出不合理要求，導(dǎo)致建房成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用及責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方所建房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的建房工程，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.