安置房正式合同協(xié)議

安置房正式合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房項目名稱]的安置房一套，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，若面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該安置房用途為[居住用途]。4.房屋狀況：該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量瑕疵，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定向乙方收取購房款。（2）在符合相關(guān)規(guī)定和本合同約定的前提下，對該安置房進(jìn)行處分。2.義務(wù)：（1）保證對所出售的安置房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定的時間內(nèi)配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。（4）按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定的條件和方式取得該安置房的所有權(quán)。（2）在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費(fèi)用。（3）在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額：該安置房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）房屋質(zhì)量保證書；（2）房屋使用說明書；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）；（4）其他相關(guān)資料。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時予以解決。如乙方無異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，視為房屋已交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修或改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由