建筑補充協(xié)議合同

建筑補充協(xié)議合同?甲方（全稱）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（全稱）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂了關于[主合同名稱]的建筑工程合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下補充協(xié)議：一、合同雙方身份1.甲方：系[甲方主體性質，如房地產(chǎn)開發(fā)公司、建設單位等]，具有合法的建筑項目開發(fā)與建設資質，作為本建筑工程項目的發(fā)包方，負責項目的整體規(guī)劃、資金籌集以及對工程建設的監(jiān)督與管理等工作。2.乙方：系[乙方主體性質，如建筑工程公司、施工總承包企業(yè)等]，具備相應的建筑工程施工資質，作為本建筑工程項目的承包方，承擔本項目的具體施工任務，包括但不限于工程施工、質量保證、安全管理等工作。二、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體建筑工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規(guī)模：本工程涵蓋[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓等]的建筑施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等。工程總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體各部分建筑面積及功能布局以經(jīng)雙方確認的施工圖紙為準。4.工程承包范圍：乙方負責本工程施工圖紙范圍內的全部建筑安裝工程施工，包括但不限于土方工程、地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、防水工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、弱電工程等所有與本建筑相關的工程內容。乙方應負責施工所需的全部材料、設備的采購、運輸、保管及安裝調試等工作，但甲方供應的材料設備除外（甲方供應材料設備清單詳見附件一）。5.工程質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范的合格標準，并滿足設計文件及甲方的要求。乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范、質量標準組織施工，確保工程質量一次驗收合格。若工程質量不符合上述標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。6.工程工期：本工程計劃開工日期為[預計開工日期]，計劃竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]日歷天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，竣工日期以工程通過竣工驗收合格之日為準。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程建設過程進行監(jiān)督檢查，包括工程質量、進度、安全等方面，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不履行合同義務的情況，有權要求乙方限期整改或承擔相應的違約責任。有權根據(jù)工程實際情況及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對工程設計、施工方案等進行變更，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款項，確保工程建設資金及時到位，不因資金問題影響工程進度。負責辦理工程建設所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供施工場地具備施工條件的相關證明文件。協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，但因乙方自身原因導致的周邊關系問題除外。按照合同約定及時供應應由甲方提供的材料設備，并確保其質量符合要求。如因甲方供應的材料設備質量問題導致工程質量問題或工期延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。有權根據(jù)工程實際情況及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對工程施工過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議和解決方案，但需經(jīng)甲方同意后方可實施。在工程施工過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權要求甲方給予相應的補償或賠償。2.義務：嚴格按照合同約定及施工規(guī)范、質量標準組織施工，確保工程質量和進度，按時完成合同約定的施工任務。建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，如因乙方施工造成環(huán)境污染或其他糾紛的，由乙方負責處理并承擔相應責任。按照合同約定及時向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告、竣工結算報告等相關資料，并配合甲方進行工程竣工驗收等工作。妥善保管施工現(xiàn)場的材料設備及其他財物，如因乙方保管不善導致丟失、損壞的，由乙方負責賠償。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內全部工作所需的費用，除因甲方提出的設計變更、現(xiàn)場簽證等原因導致的工程價款調整外，合同總價不再調整。工程價款組成明細詳見附件二《工程價款組成清單》。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內審核完畢，并按照當月已完工程價款的[x%]向乙方支付工程進度款?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]。工程結算款：工程竣工驗收合格后[x]個月內，乙方完成工程竣工結算并提交給甲方，甲方在收到結算報告后的[x]個工作日內審核完畢，審核無誤后，甲方向乙方支付至結算總價的[x%]。質量保證金：結算總價的[x%]作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還質量保證金。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定及時供應應由甲方提供的材料設備，導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程設計或施工方案，導致乙方增加工程成本或工期延誤的，甲方應給予乙方相應的補償或賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的內容，仍按照主合同的約定執(zhí)行。