家庭房產(chǎn)抵押合同協(xié)議

家庭房產(chǎn)抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本家庭房產(chǎn)抵押合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)坐落：甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，用途為[具體用途]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等均保持正常使用功能。二、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具體用途]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。3.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。4.借款利息：雙方約定本次借款利息為每月[x]%，利息按月支付，每月[支付日期]前支付當(dāng)月利息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)的前提下，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時足額發(fā)放借款。2.義務(wù)保證對抵押物擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照本協(xié)議約定按時足額支付借款利息，并在借款期限屆滿時按時足額償還借款本金。承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下與抵押物相關(guān)的所有稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在借款期限屆滿或乙方依約提前收回借款時，配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用借款，并對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。在借款期限屆滿或乙方依約提前收回借款時，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。四、抵押物的抵押登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，配合乙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)以登記機(jī)關(guān)登記的內(nèi)容為準(zhǔn)，如因登記機(jī)關(guān)原因?qū)е碌盅旱怯浭马?xiàng)與本協(xié)議約定不一致的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，確保乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。五、抵押物的保險1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。2.保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，并在保險單中約定未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保、減保或變更受益人。3.甲方應(yīng)按時足額支付保險費(fèi)，如甲方未按時支付保險費(fèi)導(dǎo)致保險合同失效的，甲方應(yīng)及時續(xù)保并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。4.在保險期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)，保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付借款利息或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照未償還金額的[x]%支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照借款金額的[x]%支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或保險手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方限期辦理，如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，