存量房買(mǎi)賣(mài)合同定金協(xié)議

存量房買(mǎi)賣(mài)合同定金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的存量房買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商，為確保交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該存量房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/帶家具家電等具體情況]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等]。與該房屋相關(guān)的權(quán)益，如該房屋所占用的土地使用權(quán)、小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位權(quán)益（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。確保對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，按照法律法規(guī)及政策要求提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行充分了解和核實(shí)，在簽訂本協(xié)議前自行承擔(dān)對(duì)房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自解除本協(xié)議。如乙方單方面解除協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。按照法律法規(guī)及政策要求，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。四、定金的處理1.定金抵作購(gòu)房款若甲乙雙方按照本協(xié)議約定簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，并順利完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付手續(xù)，則乙方支付的定金自動(dòng)抵作購(gòu)房款的一部分。2.甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》或無(wú)法完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、裝修損失等）。甲方原因包括但不限于：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法正常交易。甲方擅自將房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)益。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成。3.乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》或無(wú)法完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。乙方原因包括但不限于：乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購(gòu)房款。乙方自身不符合購(gòu)房資格或因政策原因無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋。乙方單方面解除本協(xié)議，拒絕繼續(xù)履行交易。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問(wèn)題，盡力減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)