定制房屋采購合同協(xié)議

定制房屋采購合同協(xié)議?甲方（采購人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（供應(yīng)商）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制房屋的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制房屋采購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落位置：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[戶型圖詳細(xì)描述，包括幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]4.房屋層數(shù)及朝向：房屋共[x]層，甲方定制房屋位于第[x]層，朝向為[具體朝向]。（二）房屋設(shè)計要求1.整體風(fēng)格：[甲方要求的房屋整體風(fēng)格，如中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格、現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]2.室內(nèi)裝修地面：[地面材質(zhì)，如實木地板、瓷磚等]墻面：[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]天花板：[天花板造型及裝飾材料，如吊頂、簡約平板等]門窗：[門窗材質(zhì)、類型及顏色，如斷橋鋁門窗、實木門等]廚房：[櫥柜材質(zhì)、顏色及配置，如整體櫥柜、石英石臺面等]衛(wèi)生間：[潔具品牌、型號及配置，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]3.其他特殊設(shè)計要求：[如甲方對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能區(qū)域劃分等提出的特殊要求]（三）房屋配套設(shè)施1.水電氣供應(yīng)供水系統(tǒng)：接入城市公共供水網(wǎng)絡(luò)，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，配備獨立水表。供電系統(tǒng)：采用[供電方式，如單相供電、三相供電等]，接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，配備獨立電表及配電箱，滿足房屋內(nèi)所有電器設(shè)備的用電需求。燃?xì)夤?yīng)：接入城市燃?xì)夤艿溃鋫洫毩⑷細(xì)獗砑叭細(xì)馄骶?，滿足廚房烹飪及生活熱水需求。2.通訊設(shè)施：預(yù)留有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，滿足甲方通訊需求。3.安全設(shè)施安裝入戶門防盜門，配備門鎖及貓眼。窗戶安裝防盜網(wǎng)，確保房屋安全。配備可視對講系統(tǒng)，方便與外界聯(lián)系及訪客識別。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的房屋設(shè)計方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定之處，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供定制房屋所需的詳細(xì)設(shè)計要求、技術(shù)參數(shù)及相關(guān)資料，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付采購款項。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需甲方協(xié)助辦理）。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取采購款項。有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求及相關(guān)資料，自主組織房屋的設(shè)計、施工及采購工作，但必須確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求及相關(guān)資料，在[約定時間]內(nèi)完成房屋的設(shè)計方案，并提交給甲方審核確認(rèn)。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)采購房屋建設(shè)所需的全部材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并確保其質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。向甲方提供所采購材料、設(shè)備及構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件及產(chǎn)品合格證書。在房屋建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題、安全事故或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時采取措施進(jìn)行整改，確保損失最小化。房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，并在驗收合格后及時通知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需乙方協(xié)助辦理）。三、采購款項及支付方式（一）采購款項總額本協(xié)議項下甲方定制房屋采購款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)構(gòu)工程完工款：在房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[x]%作為結(jié)構(gòu)工程完工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：在房屋建設(shè)工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)單位驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：采購款項總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自房屋竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及交付（一）工期1.本協(xié)議項下房屋建設(shè)工期為自合同簽訂之日起[x]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照采購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題。（二）交付1.乙方應(yīng)在工期屆滿前，按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并通知甲方進(jìn)行驗收。2.乙方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求，且具備正常使用功能。3.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保修書、使用說明書等相關(guān)資料。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的各項要求。2.房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件及產(chǎn)品合格證書。（二）驗收1.房屋建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并按照甲方提出的意見和建議及時整改。2.房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及因維修給甲方造成的損失；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付采購款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照采購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照采購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照采購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。2.如乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照采購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的產(chǎn)品，并按照采購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方更換產(chǎn)品給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照采購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)對方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致