賓館租房租賃合同協(xié)議

賓館租房租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方賓館房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[賓館具體地址]的賓館房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]間客房、[具體配套設施，如前臺區(qū)域、餐廳、會議室等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為賓館經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如家具、電器、床上用品、洗漱用品等]，乙方應妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。房屋內的水電、消防、通訊等設施設備應能正常使用，甲方應確保其在租賃期間的正常運行。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，應及時通知甲方進行維修。4.服務內容：甲方應按照行業(yè)標準提供相應的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。在乙方正常經(jīng)營期間，甲方應協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與周邊居民或相關部門的協(xié)調事宜，確保乙方經(jīng)營活動的順利進行。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度末月的[具體日期]前向甲方支付下一季度租金。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，甲方有權根據(jù)實際情況對房屋及附屬設施進行必要的維修、改造，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證該房屋及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。甲方應按照本合同約定提供配套設施和物業(yè)服務，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方不得擅自解除本合同，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前解除合同，應提前[x]個月書面通知乙方，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施進行賓館經(jīng)營。在租賃期間，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方，并不得破壞房屋主體結構。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供配套設施和物業(yè)服務。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。乙方應妥善使用和保管該房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞或丟失，應照價賠償。乙方應負責租賃期間房屋內的衛(wèi)生清潔、設施設備維護等工作，確保房屋及周邊環(huán)境整潔、設施設備正常運行。乙方應按照相關規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費，如因乙方未繳納稅費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供配套設施或物業(yè)服務，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償損失。若乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應承擔相應的法律責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定返還房屋及附屬設施，應按照市場評估價向甲方支付占有使用費，并負責修復或賠償損壞部分。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方