平方購(gòu)買合同協(xié)議

平方購(gòu)買合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的平方（以下簡(jiǎn)稱"該平方"），乙方有意購(gòu)買該平方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位置：該平方位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體門牌號(hào)及方位描述]。2.面積：該平方建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.用途：該平方規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋狀況：該平方為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量瑕疵。二、價(jià)款及付款方式1.平方價(jià)款：該平方的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該平方擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該平方不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付該平方，并提供相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、房屋質(zhì)量合格證明等文件。協(xié)助乙方辦理該平方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在交付該平方前，負(fù)責(zé)處理該平方所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付時(shí)該平方的使用狀況符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買該平方，并在支付全部?jī)r(jià)款后取得該平方的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該平方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定享有相關(guān)的知情權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付價(jià)款。按照本協(xié)議約定的條件接收該平方，并在接收后及時(shí)辦理相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自改變?cè)撈椒降慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)該平方進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該平方交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：該平方所在地[詳細(xì)地址]。3.交付條件：該平方已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。該平方的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。4.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同對(duì)該平方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該平方存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至該平方符合交付條件。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在該平方交付后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該平方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的該平方存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該平方另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該平方所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撈椒降慕Y(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方