學校物業(yè)公司合同協(xié)議

學校物業(yè)公司合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護學校的正常教學秩序、保障校園環(huán)境整潔舒適，需要專業(yè)的物業(yè)服務；乙方具備提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務的能力和經(jīng)驗。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為其提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標準校園環(huán)境衛(wèi)生維護1.公共區(qū)域清掃乙方負責學校內(nèi)教學樓、辦公樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等公共區(qū)域的日常清掃工作，包括地面、樓梯、走廊、扶手、窗臺等，確保無雜物、無污漬，每日至少清掃[x]次。2.垃圾清運及時清理校園內(nèi)的垃圾桶、果皮箱等垃圾收集設施，每日至少清運[x]次，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾存放點周邊環(huán)境整潔。3.衛(wèi)生間清潔定時對學校公共衛(wèi)生間進行清潔消毒，包括便器、洗手池、鏡子、隔斷等，保持衛(wèi)生間無異味、無積水，衛(wèi)生紙供應充足，每日至少清潔[x]次。綠化養(yǎng)護管理1.草坪修剪定期對校園內(nèi)的草坪進行修剪，保持草坪高度一致，美觀整齊，每月至少修剪[x]次。2.花木養(yǎng)護對校園內(nèi)的花卉、樹木進行澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確?；旧L良好，及時修剪枯枝、病枝，每年定期進行綠化補種，保證校園綠化覆蓋率達到[x]%以上。安全保衛(wèi)服務1.門禁管理設立專人負責學校大門及各出入口的門禁管理，嚴格執(zhí)行人員、車輛出入登記制度，禁止無關(guān)人員和車輛進入校園，確保校園安全。2.巡邏防控安排保安人員定時對校園進行巡邏，重點巡查教學樓、辦公樓、圖書館、財務室、配電室等重點部位，每日巡邏不少于[x]次，做好巡邏記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。3.消防安全管理負責校園內(nèi)消防設施設備的日常檢查、維護和管理，確保消防設施設備完好有效，定期組織開展消防安全知識培訓和滅火疏散演練，每年不少于[x]次，提高師生的消防安全意識和自防自救能力。水電設施維護1.日常巡檢對學校內(nèi)的水電設施設備進行日常巡檢，包括教學樓、辦公樓、宿舍、食堂等區(qū)域的水電線路、燈具、插座、水龍頭、閥門等，及時發(fā)現(xiàn)并處理水電設施設備的故障和隱患，確保水電供應正常。2.小型維修負責處理學校內(nèi)水電設施設備的一般性故障和小型維修工作，如更換燈泡、水龍頭、維修插座等，接到報修后應在[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保維修及時、有效。3.緊急搶修對于水電設施設備出現(xiàn)的緊急故障，乙方應在接到通知后[x]分鐘內(nèi)響應，組織專業(yè)人員進行搶修，盡快恢復水電供應，保障學校正常教學秩序。其他服務1.協(xié)助學校舉辦活動在學校舉辦各類大型活動時，乙方應根據(jù)甲方要求，提供必要的場地布置、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生等服務，確?；顒禹樌M行。2.配合學校進行疫情防控按照國家和地方政府關(guān)于疫情防控的相關(guān)要求，協(xié)助學校做好校園疫情防控工作，包括人員體溫檢測、場所消毒、防控物資保障等。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務。有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為進行糾正，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供必要的辦公場所和設施設備，以便乙方開展物業(yè)服務工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)學校師生與物業(yè)服務工作相關(guān)的事宜，提供必要的支持和配合。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)服務工作的順利開展。在物業(yè)服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患或違反相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)及時告知甲方并要求甲方整改。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，包括保潔員、綠化養(yǎng)護工、保安人員、水電維修人員等，并確保服務人員具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)。定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。建立健全物業(yè)服務管理制度，加強對物業(yè)服務工作的日常管理和監(jiān)督檢查，確保物業(yè)服務工作規(guī)范、有序進行。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改，不斷提高物業(yè)服務質(zhì)量。遵守國家法律法規(guī)和學校的各項規(guī)章制度，保守學校的商業(yè)秘密和師生的個人隱私。三、服務費用及支付方式服務費用1.甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)服務費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務內(nèi)容所需的人員工資、福利、設備設施維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、垃圾清運費用、水電費、管理費、利潤、稅金等一切費用。支付方式1.甲方應于每月[x]日前將上月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物業(yè)服務費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，對乙方的物業(yè)服務工作造成阻礙或干擾，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方按照當月物業(yè)服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方服務人員違反學校的規(guī)章制度或因乙方原因給甲方或師生造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)服務工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務費用，同時乙方應按照當月物業(yè)服務費用的[x]%向甲方支付違約金。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商；若雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。六、合同變更與解除合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應實際情況。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力