婚后房屋贈(zèng)予合同協(xié)議

婚后房屋贈(zèng)予合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋贈(zèng)予乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方自愿將其位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房屋贈(zèng)予乙方。該房屋為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、贈(zèng)予的條件和目的本贈(zèng)予行為是基于甲乙雙方的夫妻關(guān)系，甲方希望通過(guò)贈(zèng)予房屋表達(dá)對(duì)乙方的愛(ài)意與關(guān)懷，保障乙方的居住權(quán)益及生活穩(wěn)定性，同時(shí)也是對(duì)雙方婚姻關(guān)系的一種承諾與維護(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合完成過(guò)戶流程中的各項(xiàng)事宜。過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。4.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，并不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與他人等。若甲方違反此約定，其行為無(wú)效，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予房屋及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。3.乙方應(yīng)珍惜甲方贈(zèng)予的房屋，合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或不當(dāng)使用。若因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在接受贈(zèng)予后，應(yīng)尊重甲方及甲方家庭成員的合理權(quán)益，履行夫妻之間應(yīng)盡的義務(wù)，與甲方共同維護(hù)良好的家庭關(guān)系。四、贈(zèng)予房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈(zèng)予房屋的鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接的物品及相關(guān)情況。2.甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。若交付時(shí)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要繳納相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合甲方完成費(fèi)用繳納及相關(guān)手續(xù)辦理工作。3.乙方應(yīng)在收到甲方通知或符合辦理過(guò)戶條件時(shí)，及時(shí)準(zhǔn)備好個(gè)人資料，配合甲方前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如不配合辦理過(guò)戶手續(xù)、故意損壞房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及相關(guān)證件。乙方已對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施的，甲方不予補(bǔ)償。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）