山場轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

山場轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山場具體地址]的山場（以下簡稱"該山場"），并愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方有意承租該山場用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就山場轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、山場基本情況1.山場位置：該山場位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.山場面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山場面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.山場現(xiàn)狀：該山場目前主要植被為[具體植被類型]，包含[列舉主要樹木種類及生長狀況等情況]，無明顯地質(zhì)災害隱患，但存在[如有其他現(xiàn)狀問題，如部分區(qū)域地勢不平、有少量簡易建筑物等，需詳細說明]。4.地上附著物：山場內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物情況，如房屋[數(shù)量及面積]間、水井[數(shù)量]口、道路[長度及寬度]等，如有價值較大的附著物，需注明其使用狀況及與山場整體的關(guān)聯(lián)情況]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還山場。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租價款及支付方式1.轉(zhuǎn)租價款：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租價款為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定價格，不因市場因素等任何原因調(diào)整。2.支付方式：租金支付頻率：租金按[支付周期，如年/半年/季]支付。首次支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。后續(xù)支付：此后，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租價款。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用山場。如乙方違反本合同約定使用山場，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合相關(guān)部門對山場進行必要的檢查、勘察等活動，但應提前通知乙方。2.義務保證對該山場享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何影響乙方正常使用山場的權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山場或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與山場相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件，確保乙方對山場情況有充分了解。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與山場周邊相鄰關(guān)系等糾紛，但因乙方自身原因引發(fā)的糾紛除外。按照合同約定，為乙方正常使用山場提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用山場。有權(quán)對山場進行必要的開發(fā)、利用、建設(shè)等活動，但應符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并事先書面通知甲方。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用山場，不得擅自改變山場用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用山場及其地上附著物，不得擅自破壞或拆除。如需對地上附著物進行改造、擴建等，應事先征得甲方書面同意，并在合同終止時恢復原狀。因乙方使用不當導致山場或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責山場的日常維護、管理，承擔因使用山場產(chǎn)生的水電費、管理費等費用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，做好森林防火、病蟲害防治等工作，如因乙方原因引發(fā)火災、病蟲害等事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于山場使用的相關(guān)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違法違規(guī)行為導致山場被查處或遭受損失，乙方應承擔全部責任。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如期交還山場，并保證山場及其地上附著物保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用山場或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的租金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為使用山場投入的前期費用、預期收益損失等。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，應承擔以下違約責任：除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行合同義務。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租價款，應按照本合同約定支付逾期違約金。如乙方擅自改變山場用途、破壞山場或地上附著物等，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因違法違規(guī)行為導致山場被查處或遭受損失，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。如乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，乙方應按照合同未履行期限對應的轉(zhuǎn)租價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力解除合同的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。如因上述原因解除合同，雙方應根據(jù)實際情況分擔損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由