山頭出租合同協(xié)議

山頭出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山頭出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山頭位置：甲方出租的山頭位于[山頭具體地理位置，精確到所在省、市、縣、鄉(xiāng)、村及具體方位描述]。該山頭四至界限為：東至[詳細(xì)方位及地標(biāo)描述]，西至[詳細(xì)方位及地標(biāo)描述]，南至[詳細(xì)方位及地標(biāo)描述]，北至[詳細(xì)方位及地標(biāo)描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料確認(rèn)，該山頭面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地形地貌：該山頭地形為[描述地形特征，如山地、丘陵等]，地勢(shì)起伏[詳細(xì)描述起伏狀況]，山上植被主要為[列舉主要植被類(lèi)型]。4.現(xiàn)有附屬設(shè)施：山頭目前有[列舉現(xiàn)有附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易房屋、水井等，并對(duì)其狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還山頭。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)因素等原因進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同履行成本大幅增加，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)山頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征收、征用該山頭，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出租的山頭擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知山頭的地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境、使用限制等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與山頭租賃使用相關(guān)的手續(xù)，如必要的備案登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與山頭所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的糾紛，確保乙方能夠正常使用山頭。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用山頭。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)承租的山頭享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)山頭進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和改造，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與山頭使用相關(guān)的問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山頭，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。本合同約定的用途為[詳細(xì)說(shuō)明租賃用途]。按時(shí)足額向甲方支付租金。負(fù)責(zé)租賃期間山頭的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用山頭而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)等。不得在山頭上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在租賃期間，如需對(duì)山頭進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。建設(shè)或改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全施工，工程結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)山頭原狀。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)按照原狀交還山頭及附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、關(guān)于山頭的使用限制1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于山林保護(hù)、土地使用等方面的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法開(kāi)墾、濫伐林木、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。2.在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將山頭轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在山頭上進(jìn)行的所有活動(dòng)不得影響周邊居民的正常生活和生產(chǎn)，不得引發(fā)糾紛。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山頭的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山頭，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山頭用途、轉(zhuǎn)租山頭或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回山頭，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還山頭，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；因政府征收、征用等原因?qū)е律筋^所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更，致使本合同無(wú)法履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡