學(xué)校出售公房合同協(xié)議

學(xué)校出售公房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有公房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售公房給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該公房位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該公房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、辦公等]5.附屬設(shè)施：該公房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公房的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所出售的公房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、維修情況等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該公房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應(yīng)在解除合同后[x]日內(nèi)退還乙方。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應(yīng)在解除合同后[x]日內(nèi)退還乙方。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應(yīng)在解除合同后[x]日內(nèi)退還乙方。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同