工程拆遷合同協(xié)議

工程拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[工程名稱]工程建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地點]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體地點]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬物。附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、車庫、樹木等]。2.房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。房屋建成時間為[具體年份]。3.附屬物情況圍墻：材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]，長度為[x]米，高度為[x]米。車庫：建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。樹木：共有[x]棵，其中[樹木品種1][x]棵，胸徑約為[x]厘米；[樹木品種2][x]棵，胸徑約為[x]厘米等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對拆遷過程中涉及的相關(guān)事項有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時間、補(bǔ)償方式、安置地點等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆遷過程中與政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費用。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權(quán)要求甲方改正。在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。騰空房屋時，乙方應(yīng)保持房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，不得故意損壞。對甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案有異議時，有權(quán)提出協(xié)商要求，并要求甲方提供相關(guān)政策依據(jù)和解釋。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)資料。在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，自行搬遷騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方。如乙方逾期不搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費用總額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)處理與房屋及附屬物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證拆遷工作不受第三方干擾。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆遷過程中，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，不得煽動他人干擾拆遷秩序。如違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)采取必要措施排除妨礙，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費、附屬物補(bǔ)償費、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等各項費用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費：根據(jù)房屋評估機(jī)構(gòu)評估確定的房屋價值，按照每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償費：圍墻補(bǔ)償費為人民幣[x]元；車庫補(bǔ)償費為人民幣[x]元；樹木補(bǔ)償費為人民幣[x]元等，附屬物補(bǔ)償費總計人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費：按照房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費：自乙方騰空房屋之日起，按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補(bǔ)助費總計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補(bǔ)助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：根據(jù)乙方房屋的實際經(jīng)營情況，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失為人民幣[x]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于[安置地點]的[安置房具體信息，如房屋戶型、面積等]作為安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[x]元。甲方應(yīng)在安置房交付前，按照本協(xié)議約定對安置房進(jìn)行裝修，并確保安置房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.補(bǔ)償款支付時間及方式貨幣補(bǔ)償：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在安置房交付前[x]個工作日內(nèi)，雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、拆遷期限1.拆遷期限自本協(xié)議生效之日起開始計算，至[具體日期]結(jié)束。2.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)自行完成搬遷騰空房屋的工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費用總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方故意拖延搬遷或拒絕搬遷，甲方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3.若甲方在拆遷過程中違反國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償費用總額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋評估報告、附屬物清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。