宿舍物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議

宿舍物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有宿舍物業(yè)，為了提高宿舍的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障住宿人員的正常生活秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供宿舍物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)標的物及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)標的物甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的宿舍物業(yè)位于[詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括宿舍樓[具體棟數(shù)]棟，房間總數(shù)為[x]間。該宿舍物業(yè)包含宿舍建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.服務(wù)內(nèi)容房屋及設(shè)施設(shè)備維護對宿舍樓的房屋主體結(jié)構(gòu)進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告房屋結(jié)構(gòu)安全隱患。負責(zé)宿舍樓內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備（如電梯、水電系統(tǒng)、消防設(shè)備、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等）的日常運行、維護、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。定期對設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和維護保養(yǎng)計劃制定，并按照計劃實施維護保養(yǎng)工作，建立設(shè)施設(shè)備維護檔案。環(huán)境衛(wèi)生保潔每日對宿舍樓公共區(qū)域（包括樓道、樓梯、電梯廳、走廊、垃圾收集點等）進行清掃、拖地、擦拭，保持公共區(qū)域干凈整潔。定期對宿舍樓外公共區(qū)域進行清掃和消毒，清除雜物和垃圾。負責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運，確保垃圾日產(chǎn)日清，并按照環(huán)保要求進行處理。綠化養(yǎng)護對宿舍區(qū)內(nèi)的綠化植物進行日常澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時調(diào)整綠化養(yǎng)護措施，確保綠化效果。安全保衛(wèi)服務(wù)實行24小時值班制度，對宿舍樓出入口進行人員和車輛登記、查驗，禁止無關(guān)人員和車輛進入宿舍區(qū)。加強宿舍樓內(nèi)的巡邏檢查，每[x]小時進行一次全面巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護宿舍區(qū)的安全秩序。協(xié)助甲方做好消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。生活服務(wù)協(xié)助為住宿人員提供水電費代收代繳服務(wù)，每月定期抄表計費，及時準確地收取水電費，并向甲方提供水電費明細清單。協(xié)助甲方處理住宿人員的投訴和建議，及時反饋處理結(jié)果，提高住宿人員的滿意度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對乙方的服務(wù)工作進行考核評估，如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。有權(quán)了解乙方的服務(wù)工作計劃、工作進展情況以及費用收支情況。義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括宿舍物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備檔案、住宿人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與住宿人員之間的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。按照本協(xié)議的約定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)服務(wù)方案和工作計劃，并在合理范圍內(nèi)進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供物業(yè)服務(wù)所需的必要條件和支持。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評估。對甲方及住宿人員提出的意見和建議及時進行處理和反饋，不斷改進服務(wù)工作。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。依法履行安全保障義務(wù)，如因乙方原因?qū)е滤奚釁^(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準甲方按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，每月物業(yè)服務(wù)費用總計為[x]元。服務(wù)費用標準如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還已收取的未履行期間的服務(wù)費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因管理不善或服務(wù)不到位，導(dǎo)致宿舍區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故、火災(zāi)事故等，給甲方或住宿人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________