店房出租合同協(xié)議

店房出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將店房出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店房基本情況1.店房位置：甲方出租給乙方的店房位于[具體地址]，該店房建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.店房用途：乙方租賃該店房?jī)H作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店房騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店房。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店房的維修保養(yǎng)，確保店房的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓店房，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店房。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)店房進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將店房恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店房，不得擅自改變店房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納店房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店房騰空并交還給甲方，如乙方逾期騰空，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對(duì)店房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店房的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將店房恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保店房交付時(shí)具備基本的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等。乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置設(shè)施設(shè)備，但不得影響店房的正常使用和安全。租賃期滿或合同解除后，乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備可由乙方自行搬走，但應(yīng)將店房恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店房無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓店房，未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空店房并交還給甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空店房并交還給甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在店房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空店房并交還給甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間將店房騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同