建房協(xié)議合同協(xié)議

建房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計要求房屋為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計應(yīng)滿足甲方居住需求，具體設(shè)計方案以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、基礎(chǔ)圖等，詳細(xì)標(biāo)注房屋各部分尺寸、門窗位置、裝修做法等內(nèi)容。3.房屋用途：用于甲方自住。4.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)牢固，能承受房屋整體重量及使用荷載。主體工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面及地面工程：內(nèi)外墻面進(jìn)行抹灰處理，地面根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的地面鋪設(shè)，如地磚、地板等。門窗工程：安裝符合設(shè)計要求的門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電安裝工程：按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝，包括給排水管道安裝、強(qiáng)弱電布線、燈具及插座安裝等，保證水電供應(yīng)正常、安全。其他附屬工程：根據(jù)設(shè)計要求和甲方需求，可能包括但不限于樓梯扶手安裝、陽臺欄桿安裝、化糞池建造等附屬設(shè)施建設(shè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、材料采購清單等文件，確保建房質(zhì)量和成本控制。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取整改措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利進(jìn)行施工。按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持，確保建房活動符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?。根?jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，及時提供建房所需的場地條件，保證施工場地平整、通水通電等基本條件滿足施工要求。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決糾紛，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。對于甲方提供的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方給予合理的解釋和處理。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保建房質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)及安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但所采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。對于甲方指定采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行采購，并對其質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，提交施工進(jìn)度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、預(yù)計完成時間等內(nèi)容，以便甲方了解施工情況。如施工進(jìn)度出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時向甲方說明原因，并采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時完工。在施工過程中，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，保持施工現(xiàn)場整潔、有序，做到工完場清。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾及剩余材料，恢復(fù)施工場地原狀。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)竣工資料。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工整改造成的一切損失。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本合同約定的建房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部建房內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方采購建房所需的前期材料及組織施工隊伍等準(zhǔn)備工作?；A(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余建房總款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：設(shè)計變更或工程量增加導(dǎo)致施工時間延長；不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等；因甲方原因造成的施工條件不具備或施工中斷；其他非乙方原因?qū)е碌臒o法正常施工的情況。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢查制度，在施工過程中對每道工序進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后方可報甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時參加隱蔽工程驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但應(yīng)及時通知甲方?；A(chǔ)工程、主體工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，經(jīng)中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收申請后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改造成的一切費(fèi)用和損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能提供施工場地、未能協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致建房成本增加或工期延長的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并按照合同約定調(diào)整建房款項(xiàng)及工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工整改造成的一切損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的損失。若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合設(shè)計要求和國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失。如因材料質(zhì)量問題影響工程質(zhì)量和工期的，乙方應(yīng)按照上述工程質(zhì)量不合格及工期延誤的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的