委托代買土地合同協(xié)議

委托代買土地合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買土地的需求，特委托乙方代為辦理相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代為購(gòu)買位于[土地具體位置，詳細(xì)到地塊編號(hào)、四至范圍等]的土地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）。2.乙方負(fù)責(zé)與土地出讓方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方參與土地競(jìng)拍、談判、簽訂土地出讓合同等相關(guān)事宜，并確保甲方能夠合法、順利地取得該土地的使用權(quán)。二、標(biāo)的物具體描述1.土地面積：[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.土地現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述土地當(dāng)前的使用狀況、地上附著物情況等]。5.規(guī)劃條件：[說明土地的規(guī)劃容積率、建筑密度、綠化率等規(guī)劃指標(biāo)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否購(gòu)買標(biāo)的物及與土地出讓方簽訂相關(guān)合同。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證明、資金證明、購(gòu)買土地的相關(guān)需求說明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，如協(xié)助乙方與土地出讓方溝通、提供必要的文件簽署等。在乙方完成委托事項(xiàng)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定接受標(biāo)的物，并履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與土地出讓方進(jìn)行必要的溝通、協(xié)商，但需及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度辦理委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。盡最大努力為甲方購(gòu)買標(biāo)的物，積極與土地出讓方進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購(gòu)買條件。及時(shí)向甲方匯報(bào)辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，包括但不限于與土地出讓方的溝通內(nèi)容、土地交易的重要信息等。對(duì)甲方提供的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理委托事項(xiàng)過程中，如遇到可能影響甲方權(quán)益的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的指示辦理。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如溝通協(xié)調(diào)費(fèi)、差旅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不包括土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方與土地出讓方簽訂土地出讓合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)買標(biāo)的物或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)