安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套安置房，現(xiàn)甲方有意將該安置房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該安置房為[具體樓層]，朝向為[x]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等；設(shè)施設(shè)備包括但不限于電器、家具等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]等]。2.土地情況該安置房所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地來源為[拆遷安置等具體方式]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該安置房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件后，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后當(dāng)日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房產(chǎn)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用由甲方自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并積極協(xié)商解決方案。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)物業(yè)費用、水電費等費用，并保證該房產(chǎn)不存在任何欠費糾紛。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該安置房的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部尾款后[x]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、拆遷安置協(xié)議、房屋鑰匙等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件后，雙方應(yīng)立即啟動過戶手續(xù)辦理程序。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，確保在[x]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶及維權(quán)所產(chǎn)生的費用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充