委托商鋪買賣合同協(xié)議

委托商鋪買賣合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定商鋪，有意委托乙方進行相關(guān)商業(yè)活動，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方買賣商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體號碼]。該商鋪所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪格局為[詳細格局描述，如幾室?guī)讖d等]，朝向為[具體朝向]。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]。3.商鋪現(xiàn)狀：目前商鋪處于[出租/空置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項中的工作進展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告和信息。對乙方的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對商鋪買賣的各項事宜作出最終決策。2.義務(wù)向乙方提供與商鋪相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方辦理商鋪買賣過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)專業(yè)判斷獨立開展與商鋪買賣相關(guān)的工作，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)商交易條件、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度履行受托義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。及時向甲方匯報商鋪買賣工作進展情況，如遇重大問題或可能影響交易的事項，應(yīng)立即通知甲方。按照甲方的要求及市場合理價格和條件，積極尋找合適的買家，并促成商鋪買賣交易的順利完成。協(xié)助甲方與買家簽訂正式的買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定及法律法規(guī)要求，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。三、委托事項及服務(wù)內(nèi)容1.尋找買家：乙方利用自身資源和渠道，積極尋找對甲方商鋪有購買意向的潛在買家，并向甲方推薦。2.交易談判：代表甲方與潛在買家就商鋪買賣的價格、付款方式、交易時間等主要條款進行談判，爭取達成對甲方有利的交易條件。3.合同簽訂協(xié)助：在甲方與買家就交易條款達成一致后，協(xié)助雙方簽訂正式的商鋪買賣合同，確保合同條款合法、明確、完整，保障雙方權(quán)益。4.手續(xù)辦理協(xié)助：協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于準備相關(guān)文件、陪同辦理手續(xù)、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等；協(xié)助甲方辦理商鋪交付手續(xù)，確保商鋪順利交接給買家。四、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項的全部報酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方成功促成甲方與買家簽訂正式的商鋪買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部購房款之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方在工作過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項的，甲方應(yīng)按照委托費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致無法完成委托事項的，乙方應(yīng)按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金，并退還已收取的委托費用（如有），同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如