學校分房協(xié)議書合同協(xié)議

學校分房協(xié)議書合同協(xié)議?甲方（學校）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（教職工姓名）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[身份證號碼]工作部門：[所在部門]職務：[擔任職務]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學校房產可供分配，乙方符合學校分房條件，經雙方協(xié)商一致，就乙方分得甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體校區(qū)及樓號]第[x]層[x]單元[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方個人居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、房屋分配依據(jù)及條件1.甲方依據(jù)學校制定的分房政策及相關規(guī)定，綜合考慮乙方的工作年限、職稱、職務、家庭情況等因素，確定將上述房屋分配給乙方。2.乙方承諾已如實向甲方提供個人相關信息，且符合學校分房的各項條件，若因乙方提供虛假信息導致本協(xié)議無效或無法履行，乙方應承擔全部法律責任，并退還已分得房屋，同時賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方應向甲方支付房屋價款共計人民幣[x]元。該價格包含房屋建筑成本、配套設施費用及相關稅費等一切與房屋取得有關的費用，但不包含辦理房屋產權證書所需的契稅、維修基金等應由乙方另行承擔的費用。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房屋價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。剩余房屋價款人民幣[x]元，乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。若乙方未能按時足額獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付剩余房屋價款，乙方應在接到銀行或甲方通知后[x]個工作日內，以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照學校規(guī)定對房屋分配情況進行公示，并接受全體教職工監(jiān)督。有權對乙方使用房屋情況進行檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或學校相關規(guī)定使用房屋，有權要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應措施。有權依據(jù)國家法律法規(guī)及學校政策調整房屋分配方案，若因政策調整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照乙方已支付的款項扣除合理費用后予以退還。2.義務按照本協(xié)議約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家規(guī)定承擔應由甲方承擔的費用。負責對房屋及小區(qū)配套設施進行維修、養(yǎng)護，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分配的房屋。在房屋產權登記手續(xù)辦理完畢后，享有房屋的所有權及相關權益。有權對甲方履行本協(xié)議情況進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定履行義務，有權要求甲方及時改正。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋價款及相關費用。遵守學校關于房屋使用的各項規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動。愛護房屋及附屬設施設備，合理使用，如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞，應負責修復或賠償。在房屋交付后，及時辦理房屋入住手續(xù)，并按照物業(yè)管理要求繳納物業(yè)費等相關費用。配合甲方及相關部門辦理房屋產權登記手續(xù)及其他與房屋有關的手續(xù)，提供真實有效的個人資料。五、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款且銀行貸款審批通過（如需要貸款）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并共同對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內整改完畢，直至符合交付條件。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。六、房屋產權登記1.甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照國家規(guī)定繳納契稅、維修基金等相關費用。2.辦理房屋產權登記過程中產生的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已實際使用房屋，還應按照市場租金標準向甲方支付房屋占有期間的使用費。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內騰空房屋，將房屋交還給甲方。若乙方逾期不騰空房屋，每逾期一日，應按照房屋市場租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有期間的使用費。4.若因一方原因導致房屋產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以