學(xué)校場地租聘合同協(xié)議

學(xué)校場地租聘合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校場地可供出租，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方出租的場地位于[學(xué)校場地詳細(xì)地址]，具體包括[場地范圍，如教學(xué)樓[x]層、面積為[x]平方米的教室[x]間，以及附屬的走廊、樓梯等公共區(qū)域]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途，如開展教育培訓(xùn)課程、舉辦學(xué)術(shù)講座、組織學(xué)生活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保提供的場地具備以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、課桌椅、教學(xué)設(shè)備等，并對設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)作出說明]，以滿足乙方正常使用場地的需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、場地?fù)p壞賠償費(fèi)等）后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。如乙方未能按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校整體規(guī)劃或其他合理原因，對場地進(jìn)行必要的修繕、改建或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用場地的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的場地及配套設(shè)施，并確保其在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干擾乙方正常使用場地，不得在乙方租賃期間擅自收回場地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)（本合同另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理的裝修、布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀（正常折舊損耗除外）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。負(fù)責(zé)對場地內(nèi)乙方自行配備的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在使用場地過程中，應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方及第三方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場地，并保證場地及配套設(shè)施完好無損（正常折舊損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用場地產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照[當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)周期]按時向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)信息及協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)：[如有物業(yè)費(fèi)，明確物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)]。3.場地維修及保養(yǎng)費(fèi)用：除本合同約定由甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任外，因乙方使用不當(dāng)或故意造成的場地及配套設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；屬于正常損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或提供的場地及配套設(shè)施不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自收回場地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方不同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還場地或場地及配套設(shè)施損壞未修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方按照租金的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成場地交還及損壞修復(fù)工作，逾期未完成的，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款