建筑保修合同協(xié)議

建筑保修合同協(xié)議?甲方（保修責任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接受保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已完成[具體建筑名稱]的建設工程，并交付乙方使用，為保障該建筑工程在質保期內(nèi)的正常使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該建筑工程的保修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建筑工程概況工程名稱：[具體建筑名稱]工程地點：[詳細地址]工程內(nèi)容：[對建筑工程涵蓋的具體項目，如基礎工程、主體結構、屋面防水、電氣安裝、給排水工程等進行詳細列舉]建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米結構類型：[如框架結構、磚混結構等]2.保修范圍及內(nèi)容甲方應按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設標準以及本合同約定，對本建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質量問題承擔保修責任。保修范圍包括但不限于建筑工程的全部施工內(nèi)容及其附屬設施、設備等。具體保修內(nèi)容如下：基礎工程：包括地基與基礎的土方開挖、地基處理、基礎澆筑等，確?；A穩(wěn)固，無沉降、開裂等質量問題。主體結構：如混凝土結構、砌體結構等，保證結構安全可靠，無變形、裂縫、滲漏等影響結構安全的隱患。屋面防水：屋面防水層應無滲漏現(xiàn)象，卷材防水的搭接處應嚴密，涂料防水應厚度均勻、無起皮、脫落等問題。衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水要求的房間：地面及墻面防水層完好，無滲漏到下層房間的情況。電氣安裝工程：包括照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，確保電器設備正常運行，線路無短路、斷路、漏電等故障。給排水工程：給水管路無滲漏、堵塞現(xiàn)象，排水系統(tǒng)暢通無阻，衛(wèi)生器具安裝牢固、無損壞。其他附屬設施：如樓梯扶手、門窗、室外道路、綠化等，保證其正常使用功能，無損壞、變形等質量問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方在發(fā)現(xiàn)建筑工程出現(xiàn)質量問題時及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助和配合，以便甲方進行維修。在乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務時，甲方有權采取合理措施進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.義務按照本合同約定的保修范圍和內(nèi)容，在保修期限內(nèi)承擔免費保修責任。在接到乙方關于建筑工程質量問題的通知后，應及時安排維修人員前往現(xiàn)場進行檢查和維修。一般情況下，應在接到通知后的[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場（特殊情況除外，但應及時向乙方說明原因）。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因甲方維修人員的過錯導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔相應的賠償責任。對每次維修的情況進行記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等，并在維修完成后向乙方提交維修報告。負責維修所需材料、設備的采購，但所采購的材料、設備應符合國家相關標準和本建筑工程的質量要求，且不得擅自更換維修材料和設備的品牌、規(guī)格等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及時履行保修責任，對建筑工程出現(xiàn)的質量問題進行維修。在甲方維修過程中，有權對維修工作進行監(jiān)督，確保維修工作符合質量要求和安全規(guī)范。2.義務負責對建筑工程的日常使用情況進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)質量問題時應及時通知甲方，并提供詳細的問題描述和相關資料，協(xié)助甲方確定維修方案。在甲方維修期間，應提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導甲方維修人員進入維修現(xiàn)場、提供維修所需的水電等條件。按照本合同約定向甲方支付保修費用（如有）。不得擅自對建筑工程進行改動或損壞，否則應承擔由此造成的質量問題及維修費用，并負責恢復原狀。三、保修期限1.本建筑工程的保修期限按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關工程建設標準的規(guī)定執(zhí)行，具體如下：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[x]年。其他項目的保修期限由甲乙雙方在本合同中另行約定，但不得低于國家規(guī)定的最低保修期限。2.保修期限自本建筑工程竣工驗收合格之日起計算。四、保修費用1.在保修期限內(nèi)，甲方承擔免費保修責任，乙方無需向甲方支付保修費用。2.但因乙方使用不當、擅自改動或損壞建筑工程等原因導致的質量問題，由乙方承擔維修費用。甲方維修前應向乙方出具維修費用預算清單，經(jīng)乙方確認后由乙方支付維修費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時履行保修責任，每逾期一天，應按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的全部費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致甲方維修工作延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照因乙方原因給甲方造成的實際損失計算。3.若甲方維修后仍未能解決質量問題，甲方應繼續(xù)履行保修責任，直至問題解決。如因甲方維修不當導致質量問題擴大或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。本合同所稱保密義務是指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、工程資料等信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________