婚內(nèi)賣房單獨賣房合同協(xié)議

婚內(nèi)賣房單獨賣房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，且處于婚姻關系存續(xù)期間，現(xiàn)甲乙雙方就甲方單獨出售房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋為______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等），土地性質(zhì)為______（出讓或劃撥）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為______（是否為空置、是否有人居住等）狀態(tài)，附屬設施設備包括但不限于______（詳細列舉房屋內(nèi)附帶的設施設備，如空調(diào)、熱水器、家具等）。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的出售事宜。2.義務保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方取得房屋所有權(quán)或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。如因甲方未結(jié)清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或采取其他補救措施，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收后的______日內(nèi)書面通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定承擔應由乙方承擔的稅費。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在______（具體時間）前，支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在______（具體時間）前，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。甲方應在收到銀行發(fā)放的貸款或乙方補足購房款差額后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______（具體時間）前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的______日內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應按照本協(xié)議的約定進行處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。4.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，影響乙方取得房屋所有權(quán)或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已付購房款及利息、乙方為辦理房屋買賣手續(xù)支付的各項費用、乙方因房屋糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。5.如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞或不實提供相關資料，導致過戶手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、甲方為解決糾紛支付的律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有