寧波門面房租房合同協(xié)議

寧波門面房租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于寧波的門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于寧波市[具體街道名稱及門牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面房?jī)H作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長(zhǎng)]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將門面房騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三年及以后租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，每年租金具體金額根據(jù)前款遞增比例計(jì)算確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月的[具體日期]前向甲方支付下一季度租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面房，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面房，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)保證門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法文件，并在交付門面房時(shí)確保其能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞門面房的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞門面房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成門面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面房騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于門面房維修的通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供門面房或門面房不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同或轉(zhuǎn)讓門面房給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回門面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將門面房騰空并交還給甲方，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙