委托經(jīng)營協(xié)議書范本模板

委托經(jīng)營協(xié)議書范本模板?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并希望委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營管理[具體標(biāo)的物或服務(wù)]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.委托經(jīng)營標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[商業(yè)店鋪/寫字樓/公寓/其他不動產(chǎn)名稱]委托給乙方經(jīng)營。該不動產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：____________________土地性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等詳細(xì)描述（如有附圖，可在此處說明附圖編號及內(nèi)容）。2.委托經(jīng)營服務(wù)甲方委托乙方提供針對上述標(biāo)的物的全方位經(jīng)營管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場定位與策劃：根據(jù)市場需求和標(biāo)的物特點(diǎn)，制定合理的經(jīng)營定位和營銷策略，提升標(biāo)的物的市場競爭力。招商運(yùn)營：負(fù)責(zé)尋找合適的租戶或合作伙伴，進(jìn)行招商洽談、合同簽訂及后續(xù)管理工作，確保標(biāo)的物的穩(wěn)定出租率和租金收益。物業(yè)管理：承擔(dān)標(biāo)的物的日常物業(yè)管理工作，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，保障標(biāo)的物的正常使用和運(yùn)營。財(cái)務(wù)管理：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對標(biāo)的物的租金收入、運(yùn)營成本等進(jìn)行核算和管理，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營分析報(bào)告。二、委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限自本協(xié)議生效之日起[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對委托標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同等資料。按照本協(xié)議約定獲取委托經(jīng)營收益。對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供委托經(jīng)營標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與委托經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案登記等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出合理建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取委托經(jīng)營收益，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或提前收取費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)用。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，享有對委托標(biāo)的物的自主經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于自主確定經(jīng)營業(yè)態(tài)、招商對象、租金價(jià)格等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。根據(jù)經(jīng)營管理需要，有權(quán)對委托標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行經(jīng)營管理職責(zé)，積極開展市場調(diào)研和策劃，努力提升委托標(biāo)的物的經(jīng)營效益和市場形象。定期向甲方匯報(bào)委托標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，提交財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營分析報(bào)告等資料，確保甲方及時(shí)了解經(jīng)營狀況。依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，妥善處理與租戶或合作伙伴的關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)委托標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)和安全管理工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納與委托經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將委托標(biāo)的物及相關(guān)資料完好無損地返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。四、經(jīng)營收益分配1.租金收入分配在委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)收取委托標(biāo)的物的租金收入?？鄢曳綉?yīng)承擔(dān)的經(jīng)營管理費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、招商運(yùn)營費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，剩余租金收入按照以下方式分配：在委托經(jīng)營期限的前[x]年，甲方按照[x]%的比例收取租金收益，乙方按照[x]%的比例收取經(jīng)營管理費(fèi)用及收益。在委托經(jīng)營期限的第[x+1]年至第[x+2]年，甲方按照[x]%的比例收取租金收益，乙方按照[x]%的比例收取經(jīng)營管理費(fèi)用及收益。在委托經(jīng)營期限的第[x+3]年及以后，雙方根據(jù)市場情況另行協(xié)商確定租金收益分配比例。2.其他收入分配委托標(biāo)的物因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他收入（如廣告位出租收入、場地使用費(fèi)收入等），在扣除相關(guān)稅費(fèi)及乙方為獲取該收入所發(fā)生的合理費(fèi)用后，剩余收入按照本協(xié)議約定的租金收入分配比例進(jìn)行分配。3.收益支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的租金收入及其他收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用與委托標(biāo)的物相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。因甲方原因?qū)е碌呐c委托經(jīng)營相關(guān)的額外費(fèi)用支出，如因甲方提供資料不實(shí)或未履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用委托標(biāo)的物的日常物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于保潔費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)等。招商運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、招商推廣費(fèi)、租賃合同簽訂及管理費(fèi)用等。為提升委托標(biāo)的物經(jīng)營效益而進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用（按照本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如辦公費(fèi)用、人員工資、差旅費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，影響乙方經(jīng)營管理工作的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取委托經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致委托標(biāo)的物經(jīng)營效益下降或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變委托標(biāo)的物的經(jīng)營業(yè)態(tài)、用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方書面同意的裝修、改造、增設(shè)設(shè)施設(shè)備等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營收益或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致委托標(biāo)的物發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托經(jīng)營期限屆滿前，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本