婚內(nèi)房子協(xié)議書范本

婚內(nèi)房子協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)財產(chǎn)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就婚內(nèi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________________。2.該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買價格為人民幣______元，首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元。目前尚未還清的貸款金額為人民幣______元，剩余貸款由______方負(fù)責(zé)償還。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，確保貸款按時足額償還，避免因逾期還款給乙方及房產(chǎn)帶來不利影響。3.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈與、出租等處分行為。4.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得丟失或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有對該房產(chǎn)的共有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。3.乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、收益及還款情況，甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)信息。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為，以免影響房產(chǎn)的原有價值及正常使用。三、房產(chǎn)份額約定1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，雙方各享有______%的份額。2.任何一方在處分該房產(chǎn)時，應(yīng)取得另一方的書面同意，并按照雙方所占份額分配處分所得款項。四、貸款償還及房產(chǎn)增值分配1.婚內(nèi)共同償還的貸款部分，雙方按照各自所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分擔(dān)。即甲方承擔(dān)貸款償還金額的______%，乙方承擔(dān)貸款償還金額的______%。如一方提前償還全部或部分貸款，另一方應(yīng)按照上述比例向提前還款方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。2.對于該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，雙方同意按照各自所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。增值部分的計算方式為：房產(chǎn)當(dāng)前市場價值購買價格婚內(nèi)共同償還的貸款本金及利息。例如，若房產(chǎn)當(dāng)前市場價值為人民幣______元，購買價格為人民幣______元，婚內(nèi)共同償還貸款本金及利息為人民幣______元，則增值部分為人民幣（__________________）元。甲方應(yīng)分得增值部分的______%，即人民幣______元；乙方應(yīng)分得增值部分的______%，即人民幣______元。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房產(chǎn)或未按時償還貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房產(chǎn)價值貶損損失等。同時，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房產(chǎn)或未履行協(xié)助義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房產(chǎn)價值貶損損失等。同時，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)另一方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/