賓館租房裝修合同協(xié)議

賓館租房裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于賓館經(jīng)營并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等情況]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于經(jīng)營賓館，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起。2.租賃終止日期：至[具體日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。3.續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度/半年/年]開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修及經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該房屋。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該房屋進(jìn)行賓館經(jīng)營活動。有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營賓館。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切糾紛及責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維修保養(yǎng)（除主體結(jié)構(gòu)外），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營許可證及營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、裝修相關(guān)事宜1.裝修方案乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]天內(nèi)將裝修方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[x]天內(nèi)給予書面答復(fù)。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等要求。2.裝修期限乙方的裝修期限為自[裝修起始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。裝修期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工導(dǎo)致的一切安全事故及責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。3.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。裝修過程中如需增加預(yù)算，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.裝修成果歸屬租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃房屋進(jìn)行的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方不得拆除。但甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及經(jīng)營損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)