店名租賃合同協(xié)議

店名租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[店鋪具體名稱]的所有權(quán)或合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪詳細地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整租金應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付本季度租金。即每年的[支付日期1]、[支付日期2]、[支付日期3]前分別支付當季度租金。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用店鋪，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標準，具備合法的經(jīng)營條件，確保乙方能夠正常使用店鋪進行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店鋪，并保證店鋪在交付時不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃期間，甲方應(yīng)負責店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進行裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將店鋪按照原狀交還甲方。乙方在租賃期間享有店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲方繼續(xù)出租該店鋪，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致店鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)按時繳納店鋪的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用，如因乙方逾期繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將店鋪交還甲方，并保證店鋪內(nèi)的物品清理完畢，店鋪保持清潔衛(wèi)生。六、店鋪的維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)店鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.對于乙方的裝修部分，乙方應(yīng)自行負責維修和保養(yǎng)。但因甲方原因?qū)е卵b修損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護店鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自動解除。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽