宿遷門面出租合同協(xié)議

宿遷門面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于宿遷市[具體地址]的門面房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于宿遷市[具體街道名稱][門牌號(hào)]，東鄰[相鄰建筑物或單位名稱]，西鄰[相鄰建筑物或單位名稱]，南鄰[相鄰建筑物或單位名稱]，北鄰[相鄰建筑物或單位名稱]。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面房?jī)H作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租該門面房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門面房的合法性，確保乙方能夠正常使用。如因門面房產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將門面房交付乙方，并保證門面房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е麻T面房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面房相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方原因?qū)е麻T面房及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及宿遷市的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還門面房及其附屬設(shè)施。如乙方對(duì)門面房進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在交還前自行拆除或恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的拆除或恢復(fù)費(fèi)用。7.乙方在租賃期間應(yīng)注意安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付門面房或門面房存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞門面房及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門面房原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還門面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門面房，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.如甲方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或