安全建房裝修合同協(xié)議

安全建房裝修合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋并進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房部分甲方擬建房屋位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋設(shè)計(jì)要求：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件[x]）進(jìn)行施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻裝飾工程、室內(nèi)隔墻工程等。具體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.裝修部分室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面裝飾（乳膠漆、壁紙等）、地面鋪設(shè)（瓷磚、木地板等）、天花板吊頂（集成吊頂、石膏板吊頂?shù)龋?、門窗安裝（入戶門、室內(nèi)門、窗戶等）、水電改造、廚房衛(wèi)生間裝修（櫥柜、潔具安裝等）。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式古典等]，裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體材料清單見附件[x]。室外裝修：包括但不限于外墻涂料、庭院景觀設(shè)計(jì)與施工（如鋪設(shè)地磚、種植花草樹木等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。負(fù)責(zé)辦理施工過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。施工過程中如需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及工具，不得擅自挪用或損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建房裝修工程，并提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)完成維修。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.裝修工程進(jìn)度款：裝修工程按照施工進(jìn)度分階段支付，每一階段工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該階段工程款的[x]%。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：墻面基層處理完成后，支付人民幣[x]元；地面鋪設(shè)完成后，支付人民幣[x]元；天花板吊頂完成后，支付人民幣[x]元；門窗安裝完成后，支付人民幣[x]元；水電改造及廚房衛(wèi)生間裝修完成后，支付人民幣[x]元。5.竣工驗(yàn)收款：工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.質(zhì)量保證金：工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元。在工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在每完成一個(gè)分項(xiàng)工程或階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程通過驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不得超過[x]天。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時(shí)通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。五、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。具體工期以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。3.工期順延：因下列原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；甲方變更設(shè)計(jì)圖紙、增加工程量或提出其他變更要求；甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款；因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意工期順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙、增加工程量或提出其他變更要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照協(xié)議約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)資料，或未辦理施工過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包工程給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)