龍湖購房合同協(xié)議

龍湖購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于龍湖的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于龍湖[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設施、設備情況見本合同附件二。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的狀況為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，且不存在任何質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋交付時應保持與上述現(xiàn)狀一致，但因乙方同意的合理損耗除外。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所售房屋享有合法處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等可能影響乙方購房決策的重要信息。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切費用和糾紛，確保乙方接收房屋時無任何遺留問題。保證所交付的房屋及其附屬設施、設備符合國家和地方相關(guān)標準和規(guī)范，能夠正常使用。在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在交付時向乙方說明房屋的使用注意事項和相關(guān)設施、設備的操作方法。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定對房屋進行使用、處分等。在甲方不履行或不當履行本合同義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同前，應自行了解房屋的相關(guān)情況，并對自己的購房決策負責。在簽訂本合同后，應積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境和公共利益。在使用房屋過程中，應承擔因自身原因?qū)е碌姆课菥S修、保養(yǎng)等費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方上述房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金的作用及違約責任按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行。若乙方不履行合同約定的義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方不履行合同約定的義務，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并確保貸款金額能夠足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以自有資金補足購房款差額；若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，甲方應承擔相應的違約責任，按照本合同約定賠償乙方損失。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。2.交付地點：房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)。甲方應提供房屋驗收報告、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)文件和資料，并向乙方說明房屋的使用情況和注意事項。乙方應按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收時當場提出，甲方應及時處理。如乙方未在驗收時提出異議，視為房屋符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理期限：甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲超過[x]個工作日的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知的期限內(nèi)繳納。如因一方未按時繳納費用導致產(chǎn)權(quán)登記延遲的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。如乙方因房屋質(zhì)量問題要求解除合同的，甲方應按照上述規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用房屋，導致房屋損壞或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，