家庭房產(chǎn)處置協(xié)議書

家庭房產(chǎn)處置協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（其他權(quán)益相關(guān)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。為妥善處置該房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道及門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置該房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)處置相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)處置的相關(guān)情況，并按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)處置過程。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有該房產(chǎn)處置后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)處置相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和資料。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲方按照本協(xié)議進(jìn)行的房產(chǎn)處置行為。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。三、房產(chǎn)處置方式及相關(guān)安排（一）處置方式選擇經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意采用以下第[x]種方式處置該房產(chǎn)：1.出售：將該房產(chǎn)出售給第三方，出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租：將該房產(chǎn)出租給第三方，租賃期限為[x]年，每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他方式（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：[具體方式及內(nèi)容]（二）處置流程1.確定處置方式后如選擇出售，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并與買家簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。如選擇出租，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)布房屋出租信息，尋找合適的租戶，并與租戶簽訂房屋租賃合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理和準(zhǔn)備工作。2.交易過程中甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)房產(chǎn)處置的進(jìn)展情況，包括但不限于與買家或租戶的溝通協(xié)商情況、合同簽訂情況等。涉及到房產(chǎn)價(jià)格談判、租金調(diào)整等重要事項(xiàng)，甲方應(yīng)與乙方充分協(xié)商后確定。3.交易完成后如為出售，甲方應(yīng)在收到全部房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算和權(quán)益分配。如為出租，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行租金分配。（三）款項(xiàng)結(jié)算與權(quán)益分配1.出售房產(chǎn)售房款扣除以下費(fèi)用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的部分。中介費(fèi)用（如有），按照與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同約定由雙方各自承擔(dān)的部分。其他因房產(chǎn)出售而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)等。雙方約定的分配比例為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。具體分配金額為：甲方應(yīng)分得人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)分得人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租房產(chǎn)租金收入扣除以下費(fèi)用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配：房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的部分。房屋維修費(fèi)用（如因乙方原因?qū)е路课輷p壞需要維修的費(fèi)用，由乙方全額承擔(dān)）。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)的部分。雙方約定的分配比例為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。具體分配金額為：甲方應(yīng)分得人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)分得人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)處置無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)處置無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)分得的款項(xiàng)或承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未承擔(dān)費(fèi)用金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保本協(xié)議的繼續(xù)履行或適應(yīng)新的情況。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月