樓房回購(gòu)合同協(xié)議

樓房回購(gòu)合同協(xié)議?甲方（回購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），甲方有意向乙方回購(gòu)該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。該樓房配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證該樓房現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方回購(gòu)的情形。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間交付該樓房。有權(quán)對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。協(xié)助乙方辦理樓房回購(gòu)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購(gòu)款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該樓房，并確保在回購(gòu)過程中不存在任何法律障礙。自本協(xié)議簽訂之日起至樓房交付給甲方之日止，負(fù)責(zé)該樓房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因樓房自身原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保樓房處于良好的使用狀態(tài)。在甲方支付回購(gòu)款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該樓房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。三、回購(gòu)款及支付方式1.回購(gòu)款金額雙方約定該樓房的回購(gòu)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購(gòu)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余回購(gòu)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在乙方將樓房交付給甲方并辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、樓房交付及產(chǎn)權(quán)變更1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方辦理樓房交付手續(xù)。雙方應(yīng)在[具體交付日期]辦理樓房交付手續(xù)，交付地點(diǎn)為該樓房所在地。2.交付條件乙方應(yīng)保證樓房交付時(shí)，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用，房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，與本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀一致。乙方應(yīng)向甲方提供樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、發(fā)票等資料原件及復(fù)印件。3.產(chǎn)權(quán)變更登記乙方應(yīng)在樓房交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該樓房的所有權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在樓房交付后，無故拒絕接收樓房或不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的樓房存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響甲方正常使用和權(quán)益的情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)