邯鄲租賃合同協(xié)議

邯鄲租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于邯鄲市[具體地址]的[標(biāo)的物名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于邯鄲市[具體地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等具體標(biāo)的物名稱]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體位置及四至范圍以附件《租賃標(biāo)的物位置圖》為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的物內(nèi)部包括但不限于[列舉標(biāo)的物內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備，如裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于正常的物業(yè)服務(wù)（如保潔、安保等），具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，以保證乙方的正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。若租金需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善保管租賃標(biāo)的物、遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃標(biāo)的物的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，保證乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供相關(guān)配套服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)等。如甲方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并享有租賃標(biāo)的物的正常使用權(quán)及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、裝飾方案不得影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，如乙方無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。如乙方需要改變租賃標(biāo)的物的用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，合理使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求做好租賃標(biāo)的物的防火、防盜、防水等安全工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)或規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。如乙方逾期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付租賃標(biāo)的物、未按照約定提供配套服務(wù)、未及時(shí)維修租賃標(biāo)的物等，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金、押金、擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物、未如期交還租賃標(biāo)的物等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此受到的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此受到的損失。如損失難以計(jì)算的，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的影響及可能獲得的利益進(jìn)行賠償。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并協(xié)商處理未履行部分的相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與