黑坑出租合同協(xié)議

黑坑出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有黑坑一處，乙方有意承租該黑坑用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.黑坑位置：甲方出租的黑坑位于[詳細(xì)地址]，面積約為[x]平方米，形狀大致為[描述形狀]，四周以[圍欄材質(zhì)及高度]圍欄環(huán)繞。2.水域情況：黑坑內(nèi)水域平均深度為[x]米，水源主要來(lái)自[水源地]，水質(zhì)狀況良好，符合魚(yú)類(lèi)生存及養(yǎng)殖的基本條件。水域內(nèi)現(xiàn)有魚(yú)類(lèi)品種主要包括[列舉主要魚(yú)類(lèi)品種]，投放密度約為每立方米水體[x]尾。3.配套設(shè)施：黑坑周邊設(shè)有[x]個(gè)釣位，每個(gè)釣位配備了[簡(jiǎn)要描述釣位設(shè)施，如遮陽(yáng)傘、座椅等]，可供乙方及乙方所接待的垂釣者使用。甲方在黑坑附近建有[x]間簡(jiǎn)易房屋，面積總計(jì)約為[x]平方米，可用于乙方存放釣具、魚(yú)餌及供垂釣者短暫休息等用途。提供[x]個(gè)停車(chē)位，方便前來(lái)垂釣的車(chē)輛停放。配備一套[詳細(xì)說(shuō)明增氧設(shè)備情況，如增氧機(jī)型號(hào)、功率等]增氧設(shè)備，以確保黑坑內(nèi)水體的溶氧充足，維持魚(yú)類(lèi)的正常生存環(huán)境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同并協(xié)商租賃費(fèi)用等相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金價(jià)格已包含黑坑租賃費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月/年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月/每年的第幾日]前支付給甲方。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證?，F(xiàn)金支付：乙方也可選擇以現(xiàn)金方式支付租金，但需在支付時(shí)要求甲方出具收款收條。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)黑坑及配套設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理的維護(hù)、檢查和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的事由導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金。2.義務(wù)：保證黑坑及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，在租賃期開(kāi)始前應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與黑坑周邊居民及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對(duì)黑坑內(nèi)的魚(yú)類(lèi)進(jìn)行合理投放和管理，確保魚(yú)類(lèi)資源的可持續(xù)性，并配合乙方對(duì)魚(yú)類(lèi)生長(zhǎng)情況進(jìn)行必要的監(jiān)測(cè)和記錄。提供必要的協(xié)助，如在乙方舉辦釣魚(yú)比賽等活動(dòng)時(shí)，協(xié)助維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用黑坑及配套設(shè)施，開(kāi)展合法的垂釣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)黑坑內(nèi)的垂釣服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)黑坑及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保持其清潔、衛(wèi)生和良好的運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。合理控制垂釣人員數(shù)量，避免過(guò)度擁擠對(duì)黑坑環(huán)境及設(shè)施造成破壞，如因乙方原因?qū)е潞诳迎h(huán)境惡化或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)進(jìn)入黑坑垂釣的人員進(jìn)行管理，要求其遵守垂釣規(guī)定和場(chǎng)所秩序，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將黑坑及配套設(shè)施歸還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用黑坑及配套設(shè)施或遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將黑坑轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于本合同約定以外的其他用途的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金及租金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或經(jīng)營(yíng)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議