樓上責任合同協(xié)議

樓上責任合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方居住于[具體樓層及房號]，乙方居住于甲方樓上[具體樓層及房號]，因乙方房屋的使用行為可能對甲方房屋產生影響，為明確雙方權利義務，維護雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方對甲方房屋可能產生影響的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述乙方房屋位于[具體樓層及房號]，其使用行為包括但不限于房屋內的裝修施工、日常用水、排水、供暖、供電、噪音產生等方面，可能對甲方房屋造成諸如房屋結構損壞、漏水、滲水、噪音干擾、電路故障影響等不利后果。二、甲方權利義務（一）權利1.有權要求乙方確保其房屋使用行為符合法律法規(guī)及相關規(guī)范要求，不對甲方房屋造成損害。2.在乙方房屋使用行為可能或已經對甲方房屋造成損害時，有權要求乙方采取合理措施予以修復、排除妨礙，并賠償因此遭受的損失。（二）義務1.應向乙方提供真實、準確的房屋自身狀況信息，以便乙方在進行可能影響甲方房屋的行為時有所參考。2.在乙方對其房屋進行正常合理的維護、修繕等活動時，應給予必要的配合，但乙方應提前通知甲方相關活動的時間、內容等信息。三、乙方權利義務（一）權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權正常使用其房屋，但應注意避免對甲方房屋造成損害。（二）義務1.裝修施工義務在進行房屋裝修施工前，應提前[x]日書面通知甲方裝修施工的具體內容、預計施工期限、施工人員信息等。嚴格按照國家及地方有關裝修施工的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進行施工，采取必要的安全防護措施，避免因施工造成甲方房屋及周邊設施的損壞。施工過程中如發(fā)現(xiàn)可能對甲方房屋造成影響的問題，應立即停止施工，并及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。裝修施工結束后，負責清理施工現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場整潔干凈，不遺留任何裝修垃圾或廢棄物對甲方房屋環(huán)境造成影響。2.日常使用義務合理使用房屋內的水、電、暖等設施設備，避免因使用不當造成跑、冒、滴、漏等情況，導致甲方房屋遭受水浸、電路故障等損害。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或隱患，應及時進行維修或更換，并采取相應的防范措施，防止損害擴大。注意控制房屋內產生的噪音，避免在休息時間（[具體時間段]）等可能對甲方造成干擾的時段進行產生較大噪音的活動，如大聲喧嘩、使用高噪音設備等。若因特殊情況需要在上述時間段進行可能產生噪音的活動，應提前通知甲方，并盡量縮短活動時間，降低噪音影響程度。定期對房屋進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)房屋存在可能影響甲方房屋安全的問題，如墻體裂縫、屋頂滲漏等，應及時采取措施進行修復，并將相關情況告知甲方。3.損害賠償義務若乙方房屋的使用行為導致甲方房屋出現(xiàn)損害，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復房屋的費用、因房屋損害給甲方造成的財產損失（如家具、電器損壞等）以及甲方因房屋損害而產生的合理費用支出（如臨時租房費用、因處理房屋損害事宜產生的交通費用等）。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內對損害情況進行評估，并根據評估結果制定合理的賠償方案，與甲方協(xié)商一致后盡快實施賠償措施。如乙方未能在規(guī)定時間內進行評估或實施賠償措施，甲方有權自行委托相關機構進行評估和修復，由此產生的費用全部由乙方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確的房屋自身狀況信息，或在乙方進行正常合理的維護、修繕等活動時故意不予配合，導致乙方無法正常履行義務或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際遭受的損失確定，但最低不低于人民幣[x]元。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方裝修施工等可能影響甲方房屋的行為，每逾期一日，應按照人民幣[x]元的標準向甲方支付違約金。若因乙方未提前通知導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照國家及地方有關裝修施工的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進行施工，或未采取必要的安全防護措施，導致甲方房屋及周邊設施損壞的，乙方應負責修復至原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照本協(xié)議約定的賠償標準向甲方支付違約金，違約金金額根據損失情況確定，但最低不低于人民幣[x]元。3.若乙方房屋的日常使用行為導致甲方房屋出現(xiàn)損害，乙方未按照本協(xié)議約定承擔賠償責任的，每逾期一日，應按照應賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方除應繼續(xù)履行賠償責任外，還應承擔甲方因主張權利而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的賠償標準向甲方支付違約金，違約金金額根據損失情況確定，但最低不低于人民幣[x]元。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方不再居住于本房屋或雙方另行協(xié)商解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充