門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與門面所有權(quán)人簽訂了門面租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)所有權(quán)人同意，將其承租的門面部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就門面轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：位于[具體地址]的門面，該門面所在建筑物的具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方承諾將該門面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應在本合同期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊門面租金水平協(xié)商確定。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。4.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證其對該門面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得門面所有權(quán)人的同意。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應承擔相應的法律責任及經(jīng)濟賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關的手續(xù)，如提供門面租賃合同復印件、協(xié)助乙方與物業(yè)溝通等，但相關費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應保證門面及其附屬設施處于安全、適用狀態(tài)。如門面出現(xiàn)質(zhì)量問題或附屬設施損壞，甲方應及時維修或承擔維修費用。5.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主使用門面進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得擅自改造、損壞門面結(jié)構(gòu)及附屬設施。如因乙方原因造成門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。5.乙方應按照物業(yè)要求及時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面再次轉(zhuǎn)租給第三方。7.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還門面及其附屬設施。如乙方對門面進行了裝修裝飾，在不影響門面整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的前提下，甲方可要求乙方拆除或折價補償給甲方。五、裝修裝飾1.乙方因經(jīng)營需要對門面進行裝修裝飾的，應事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修施工造成的一切安全事故及損失由乙方負責。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修裝飾部分，按照以下約定處理：可移動的裝修裝飾部分，乙方可自行拆除；不可移動的裝修裝飾部分，乙方不得拆除，且甲方不承擔任何補償責任。若甲方要求乙方拆除的，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)拆除，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]天內(nèi)騰空門面并返還給甲方。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過[x]天或擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面等，甲方有權(quán)單方解除本合同。4.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份