民宿建設(shè)合同協(xié)議

民宿建設(shè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬建設(shè)民宿，委托乙方進行相關(guān)建設(shè)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民宿建設(shè)內(nèi)容乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計方案及要求，進行民宿的整體建設(shè)，包括但不限于建筑工程施工（基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修等）、水電安裝工程、消防工程、室內(nèi)外景觀及配套設(shè)施建設(shè)等。具體建設(shè)內(nèi)容及標準以雙方確認的設(shè)計圖紙和工程預(yù)算清單為準。2.民宿位置該民宿位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.建設(shè)工期自本合同簽訂之日起，預(yù)計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但不得晚于[最晚開工日期]；竣工日期為本合同約定開工日期起算后的第[x]天，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。4.質(zhì)量標準民宿建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格及以上質(zhì)量等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對民宿建設(shè)工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范標準進行施工，對不符合要求的部分責(zé)令乙方整改。有權(quán)審查乙方提交的工程進度計劃、施工方案、材料設(shè)備清單等文件，并提出修改意見。在乙方不履行或不當履行本合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供民宿建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定及時支付工程款，為乙方施工提供必要的條件和協(xié)助，協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。組織相關(guān)人員對工程進行竣工驗收，并在驗收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款，并在甲方逾期支付時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)工程實際情況及相關(guān)規(guī)范標準，在不違反本合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進度計劃，但應(yīng)提前通知甲方。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或增加費用，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準，以及本合同約定的設(shè)計圖紙和建設(shè)要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。編制詳細的工程進度計劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴格按照經(jīng)甲方審核后的計劃和方案組織施工，確保工程按時竣工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及本合同約定。材料和設(shè)備進場時，應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并通知甲方進行檢驗。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他財物，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單等，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款支付1.合同總價款本民宿建設(shè)工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌馁M用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完成[x]%并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工，乙方提交竣工驗收報告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：合同總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.合同履行過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更通知進行相應(yīng)的施工調(diào)整，并及時向甲方提交變更部分的施工方案、工程預(yù)算及工期調(diào)整計劃等資料，經(jīng)甲方審核確認后實施。2.因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款，并簽訂補充協(xié)議。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門及人員對工程進行竣工驗收。2.如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗收合格，但乙方仍應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用及給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的經(jīng)濟損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不