普通改造合同協(xié)議

普通改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[標(biāo)的物具體地址及名稱]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造標(biāo)的物1.詳細(xì)地址：[具體地址]2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[對(duì)標(biāo)的物當(dāng)前的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等狀況進(jìn)行詳細(xì)描述]3.改造范圍：室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除[需拆除部分的詳細(xì)說明]，重新進(jìn)行墻面處理（如粉刷、貼壁紙等），地面鋪設(shè)（選擇具體的地面材料及鋪設(shè)方式），天花板吊頂（描述吊頂?shù)男问胶筒馁|(zhì)），門窗更換（說明門窗的材質(zhì)、規(guī)格和樣式）等。水電改造：對(duì)室內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或不符合規(guī)范的電線，合理規(guī)劃插座和開關(guān)位置；對(duì)水路進(jìn)行改造，包括更換水龍頭、花灑、馬桶等潔具，修復(fù)或更換漏水的水管，確保水路暢通無滲漏?？臻g布局調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對(duì)部分房間的空間布局進(jìn)行調(diào)整，拆除或新建隔斷墻（描述隔斷墻的材質(zhì)和結(jié)構(gòu)），優(yōu)化室內(nèi)空間利用，以滿足甲方對(duì)功能區(qū)域的使用要求。其他：[如有其他特殊改造項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉]（二）改造服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和標(biāo)的物的實(shí)際情況，提供詳細(xì)的改造設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的使用要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。2.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供改造所需的全部材料，材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，如有變更需經(jīng)甲方書面同意。3.施工安裝：乙方應(yīng)組織專業(yè)施工隊(duì)伍按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工安裝，確保施工質(zhì)量。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)每一道施工工序進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序。改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。有權(quán)在改造工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：向乙方提供改造標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范自主組織施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的改造設(shè)計(jì)方案和施工服務(wù)。嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，確保改造工程符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在改造工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單等。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.本合同改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造服務(wù)所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.改造費(fèi)用明細(xì)如下：設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付乙方提供改造設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用。材料費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋改造所需的全部材料費(fèi)用。施工費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括乙方組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工的人工費(fèi)用及相關(guān)設(shè)備租賃費(fèi)用等。其他費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成[具體施工階段，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期屆滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同改造工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同改造工程預(yù)計(jì)于開工之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)保期（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.改造工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。（二）質(zhì)保期1.本合同改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修或更換，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用和人工費(fèi)用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身有償維護(hù)服務(wù)，維護(hù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和給乙方造成的損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給甲方造成的損失。如因乙方提供的材料和設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件