樓盤配套合同協(xié)議

樓盤配套合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[樓盤名稱]，乙方有意購(gòu)買該樓盤房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就樓盤配套事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施供水系統(tǒng)：甲方保證該樓盤接入城市公共供水網(wǎng)絡(luò)，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，供水設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方正常用水需求。供電系統(tǒng)：配備完善的供電設(shè)施，采用[供電方式，如雙回路供電等]，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方生活及房屋使用的用電負(fù)荷要求。排水系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)完善，雨污分流，排水管道暢通，與城市排水管網(wǎng)有效連接，保障生活污水和雨水及時(shí)排放。燃?xì)夤?yīng)：接入城市管道燃?xì)?，乙方可根?jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)開通使用，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，燃?xì)赓|(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)穩(wěn)定。通訊設(shè)施：預(yù)留電話、寬帶等通訊線路接口，確保乙方能夠方便快捷地接入各類通訊網(wǎng)絡(luò)，滿足通訊需求。2.公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)管理用房：按照相關(guān)規(guī)定配置物業(yè)管理用房，用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展日常管理工作，面積為[x]平方米，位置在[具體位置]。社區(qū)活動(dòng)中心：在小區(qū)內(nèi)設(shè)置社區(qū)活動(dòng)中心，面積不少于[x]平方米，配備健身器材、文化娛樂設(shè)施等，為業(yè)主提供休閑、娛樂、交流的場(chǎng)所。停車場(chǎng)：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)充足的停車位，包括[地下停車位數(shù)量]個(gè)地下停車位和[地面停車位數(shù)量]個(gè)地面停車位，滿足業(yè)主停車需求。停車位的具體位置、尺寸等以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)。綠化景觀：打造高品質(zhì)的綠化景觀，綠化率不低于[x]%，種植多種花草樹木，設(shè)置休閑步道、景觀小品等，營(yíng)造舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。（三）物業(yè)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)：實(shí)行24小時(shí)值班制度，配備專業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口門禁管理、巡邏等工作，保障小區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：定期清掃小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、樓道、電梯、垃圾收集點(diǎn)等，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、健康。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修處理。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供代收代繳水電費(fèi)、快遞收發(fā)、家政服務(wù)推薦等便民服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如保安人員著裝整齊、巡邏記錄完整等]。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)應(yīng)達(dá)到[環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如道路無(wú)雜物、樓道無(wú)異味等]。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到[綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如植物成活率達(dá)到[x]%以上等]。設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)達(dá)到[設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[x]%以上等]。其他服務(wù)應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范和約定標(biāo)準(zhǔn)提供。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方相關(guān)費(fèi)用。對(duì)樓盤配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和管理，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)本協(xié)議的解釋和執(zhí)行享有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成樓盤配套設(shè)施的建設(shè)，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。在房屋交付前，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)試和驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)辦理樓盤配套設(shè)施接入城市公共設(shè)施網(wǎng)絡(luò)的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，接受乙方監(jiān)督。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或服務(wù)不到位的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用樓盤配套設(shè)施和接受物業(yè)服務(wù)。對(duì)配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。合理使用樓盤配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展相關(guān)工作，遵守小區(qū)管理規(guī)定。如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞或影響物業(yè)服務(wù)正常開展的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成樓盤配套設(shè)施建設(shè)或設(shè)施設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的配套設(shè)施質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；經(jīng)整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]扣除相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。4.甲方擅自變更樓盤配套設(shè)施規(guī)劃或減少配套設(shè)施數(shù)量的，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并恢復(fù)原狀或補(bǔ)足配套設(shè)施。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞樓盤配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方不配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展相關(guān)工作，經(jīng)甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施限制乙方使用部分配套設(shè)施，直至乙方改正為止；由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成