解押房產(chǎn)合同協(xié)議

解押房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（解押方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被解押方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），且該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)。甲方同意為乙方提供解押服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，建成年份為[x]年。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.抵押情況該房產(chǎn)已抵押給[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為人民幣[x]元，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押結(jié)束日期]。乙方承諾所提供的關(guān)于該房產(chǎn)抵押情況的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.解押服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)，包括但不限于與抵押權(quán)人溝通協(xié)商、準(zhǔn)備相關(guān)文件資料、辦理涂銷抵押登記等一切必要手續(xù)，確保該房產(chǎn)的抵押登記得以順利解除。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，在合理期限內(nèi)完成解押手續(xù)的辦理，并及時(shí)向乙方提供解押完成的相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付解押服務(wù)費(fèi)用。在辦理解押手續(xù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件資料。如因乙方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定和要求，認(rèn)真履行解押手續(xù)辦理的各項(xiàng)義務(wù)，確保解押手續(xù)合法、合規(guī)、順利完成。對(duì)乙方提供的涉及該房產(chǎn)及解押手續(xù)辦理的所有信息和文件資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。在辦理解押手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或相關(guān)部門要求變更手續(xù)辦理流程、增加文件資料等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施確保解押手續(xù)的順利進(jìn)行。解押手續(xù)辦理完成后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付解押完成的相關(guān)證明文件，并告知乙方房產(chǎn)解押后的相關(guān)注意事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成解押手續(xù)的辦理。有權(quán)對(duì)甲方辦理解押手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或未履行約定義務(wù)的情況，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在解押手續(xù)辦理完成后，有權(quán)依法享有該房產(chǎn)的完整權(quán)益，包括但不限于自由處分、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供與該房產(chǎn)及解押手續(xù)辦理相關(guān)的所有信息和文件資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。如因乙方提供虛假信息或文件資料導(dǎo)致解押手續(xù)辦理延誤、無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付解押服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方辦理解押手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助和支持等。在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)辦理手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，如因乙方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解押手續(xù)辦理完成后，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，不得從事任何損害該房產(chǎn)價(jià)值或甲方利益的行為。三、費(fèi)用及支付方式1.解押服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付解押服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方為辦理解押手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)、文件資料費(fèi)等，但不包括可能產(chǎn)生的因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用或罰款。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付解押服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在解押手續(xù)辦理完成，并經(jīng)乙方確認(rèn)解押成功后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余的解押服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成解押手續(xù)的辦理，每逾期一日，應(yīng)按照解押服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在辦理解押手續(xù)過程中存在違規(guī)操作或故意損害乙方利益的行為，應(yīng)退還乙方已支付的全部解押服務(wù)費(fèi)用，并按照解押服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付解押服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停解押手續(xù)的辦理，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方提供的信息或文件資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致解押手續(xù)辦理延誤、無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)退還甲方已收取的解押服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照解押服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解押手續(xù)，導(dǎo)致解押手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照解押服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律