門面房賃合同協(xié)議

門面房賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為______（具體經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等），乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門面房應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門面房，并保證乙方在租賃期間內(nèi)對門面房的正常使用。4.甲方負(fù)責(zé)對門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е麻T面房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需提前收回門面房，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的______%向乙方支付違約金。如因提前收回門面房給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，但因辦理經(jīng)營手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門面房，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間內(nèi)門面房的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對門面房進(jìn)行了裝修裝飾，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分，甲方對乙方的裝修裝飾部分不予補(bǔ)償。7.乙方如需將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得侵犯甲方的合法權(quán)益，且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。五、維修責(zé)任1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.對于門面房的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。對于其他正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付門面房給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變門面房的用途、結(jié)構(gòu)或損壞門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面房，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力