起草購房合同協(xié)議

起草購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如：廚房內(nèi)的櫥柜、衛(wèi)生間的潔具、客廳的燈具等]。該房屋的裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、精裝修等]，裝修材料及工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.土地情況該房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施狀況等。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對該房屋的質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出，并要求甲方予以解決。在取得該房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用該房屋。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購房款。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，達(dá)到國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。該房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已接通并正常使用。該房屋的物業(yè)管理費(fèi)已繳納至交付當(dāng)月。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改或修復(fù)期間不計(jì)入房屋交付時(shí)間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)