荒田出租合同協(xié)議

荒田出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒田一塊，乙方有意承租該荒田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荒田位置：該荒田位于[荒田具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或估算，荒田面積約為[x]畝。（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，若測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金等費(fèi)用）3.現(xiàn)狀：荒田目前處于自然荒蕪狀態(tài)，地表主要為雜草、土丘等，無建筑物及其他附著物，但不排除地下可能存在的自然地質(zhì)情況或歷史遺留的不明物體。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該荒田，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用荒田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)荒田的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供荒田的合法性及無任何權(quán)屬爭議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與荒田租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)荒田的合理使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有對(duì)荒田的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)荒田進(jìn)行合理開發(fā)、利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用荒田，不得擅自改變荒田用途，如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。在租賃期間，負(fù)責(zé)荒田的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、防病蟲害、防止水土流失等，保持荒田的正常使用狀態(tài)。不得在荒田上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還荒田，如有損壞或改變，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。五、荒田使用限制1.乙方在使用荒田過程中，不得進(jìn)行以下行為：未經(jīng)甲方書面同意，不得在荒田上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。不得擅自將荒田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。不得從事任何破壞生態(tài)環(huán)境、污染土壤、水源等違法行為。不得在荒田內(nèi)從事非法采礦、采砂、取土等活動(dòng)。2.乙方如需在荒田上進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)或開展特定經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)后方可進(jìn)行。臨時(shí)性建設(shè)或經(jīng)營活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)荒田原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供荒田或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒田，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變荒田用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓荒田或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回荒田，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定交還荒田或未恢復(fù)荒田原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)荒田原狀的費(fèi)用，如甲方自行恢復(fù)的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方按照合同約定履行完各自義務(wù)后，合同終止。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本