老宅租賃合同協(xié)議

老宅租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅，乙方有意租賃該老宅，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物1.老宅位置：甲方所出租的老宅位于[老宅具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.老宅現(xiàn)狀：老宅為[老宅建筑結構，如磚木結構等]，共有[x]間房屋，建筑面積約為[x]平方米。老宅內包含[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗等]，房屋整體情況良好，但因年代久遠，部分設施存在一定程度的自然損耗。3.附屬場地：與老宅相連的有一塊面積約為[x]平方米的附屬場地，該場地可用于[說明附屬場地的用途，如停車、堆放雜物等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還老宅及附屬場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每[支付周期時間節(jié)點]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或老宅所在地周邊類似房產租金普遍上漲等情形，雙方可協(xié)商對租金進行調整。租金調整應提前[x]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。甲方有權對老宅及附屬場地進行定期檢查，了解使用情況，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同。2.義務甲方應保證所提供的老宅及附屬場地具有合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用。甲方應負責老宅的主體結構維修，確保乙方的居住安全。因甲方原因導致老宅主體結構出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與老宅使用相關的手續(xù)，如水電費繳納、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的協(xié)調工作，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用老宅及附屬場地。乙方有權對老宅進行合理的裝修、裝飾，但不得改變老宅的主體結構。裝修、裝飾方案應提前告知甲方，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。在租賃期間，如遇老宅主體結構以外的其他設施設備出現(xiàn)損壞，乙方有權要求甲方進行維修，但甲方應在合理時間內履行維修義務。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應從租金中扣除相應金額。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應合理使用老宅及附屬場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應愛護老宅及附屬場地內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，做好老宅及周邊環(huán)境的衛(wèi)生、安全等工作，不得在老宅內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還老宅及附屬場地，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理老宅內的物品，拆除自行安裝的設施設備，恢復原狀。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間對老宅及附屬場地的合理使用、租金及其他費用的支付以及老宅及設施設備的完好無損。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且老宅及附屬場地經甲方驗收合格，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合條件的老宅及附屬場地，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價損失、裝修費用損失等。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應補交租金及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變老宅及附屬場地用途、擅自轉租、轉借或與他人共同使用老宅及附屬場地，甲方有權解除合同，乙方應立即搬離，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對老宅進行合理使用和維護，導致老宅及附屬場地損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方逾期交還老宅及附屬場地，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還期間給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向老宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)