擬寫房租合同協(xié)議

擬寫房租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離該房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任的履行。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在以下情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按約定賠償?shù)?；拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用未結(jié)清的；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；違反合同約定提前解除合同的；其他應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的違約行為。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金；有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用；負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋安全和正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)；租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修；在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金；如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金和押金；應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償；應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動；應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人；租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并定期保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和完好。七、費用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費，繳費周期為______（月/季/半年/年）。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知后的______日內(nèi)足額繳納費用。3.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費，繳費周期為______（月/季/半年/年）。乙方應(yīng)在收到物業(yè)費繳費通知后的______日內(nèi)足額繳納費用。4.燃?xì)赓M：乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M，繳費周期為______（月/季/半年/年）。乙方應(yīng)在收到燃?xì)赓M繳費通知后的______日內(nèi)足額繳納費用。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費等，均由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。如出現(xiàn)上述法定解除情形之一，一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方如有異議，可在接到通知后的______日內(nèi)向人民法院提起訴訟，請求確認(rèn)解除合同的效力。3.乙方解除合同：乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______日內(nèi)與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定支付違約金。4.甲方解除合同：甲方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______日內(nèi)與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同約定支付違約金。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償，并按照合同約定支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反合同約定提前解除合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補足費用。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金。如甲方未按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間出售或抵押房屋未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合